Villa te koop Dar Bouazza – 327 m², beveiligde prive-residentie

Villa te koop Dar Bouazza – 327 m², hedendaagse lijnen, beveiligde privé-residentie
Bij de ingang van Dar Bouazza, in een van de best gevestigde privé-residenties in de sector, een lege hedendaagse villa van 327 m² woonruimte op drie niveaus, gelegen op 219 m² grond. Eigendom in goede staat geleverd, vijf tot tien jaar oud, met een sterke architectonische identiteit. Het geheel valt op door de kwaliteit van de afwerkingen, royale plafondhoogtes, grote raampartijen en de zuidgerichte oriëntatie.

Ontvangstruimtes
Het hoofdniveau biedt een drieluik open ontvangstruimte die via grote schuifpuien op de tuin uitkomt. De open haard, bekleed met natuurlijk steen van vloer tot plafond, vormt het centrale architectonische stuk van de woonkamer, een zeldzaam karakterelement in dit prijssegment in Dar Bouazza. De plafondpanelen structureren de ruimte discreet en zorgvuldig.
Nachtruimtes met 3 suites
Drie volledig met parketvloeren en airconditioning uitgeruste suites:


Twee junior suites met antracietgrijs parket, ingebouwde houten kasten en ramen aan de tuinzijde.
Hoofdsuite met parket, grote inloopkast, schuifpui met uitzicht op de palmbomen en twee privé-terrassen

Badkamers

Badkamer met antracieten tegelvloer, ligbad, bidet en dubbele wastafel
Badkamer van de hoofdsuite met dubbele wastafel, inloopdouche in mat glas, zenitale verlichting

Keuken en configuratiemogelijkheden
Ruime keuken volledig uitgerust met een dubbel L-vormig werkblad, ingebouwde oven, afzuigkap, gelegen in de kelder met directe toegang vanuit de woonruimte. De architectonische indeling maakt het, in het kader van een gerichte renovatie, mogelijk om de keuken naar de bovenverdieping te verplaatsen, zodat de kelder kan worden omgevormd tot een speelruimte, gym.
Tuin en terrassen
Landschaps tuin met citrusbomen, palmbomen, onderhouden gazon, gericht op het zuiden, met natuurlijke stenen terras en buiten eetruimte. Meerdere privé-terrassen op de verdiepingen met uitzicht op het groen.

Voorzieningen

Airconditioning in alle kamers
Zonneboiler
Parkeren

Residentiediensten
De villa heeft geen privépiscine of dakterras. De residentie biedt de bewoners:


Zwembad in de residentie met zwemmers in het zomerseizoen
Kinderen speeltuin
Sportpark
Beveiliging en toezicht 24/7

Locatie

5 minuten van de George Washington Academy, de Belgische school, de Léon l'Africain scholen, El Bilia, Jabr.
Minder dan 10 minuten van het Morocco Mall
Rechstreeks toegang tot winkelcentra, luchthaven, aquapark en snelweg

Verkoopprijs: 4.540.000 DH, Agencykosten: 2,5% H.T. te laste van de koper