استثنائي آبت 95م² مقابل السوق المركزي

على بعد خطوات من السوق المركزي، أمام حديقة مليئة بالنخيل، شقة نادرة تبلغ مساحتها 96 م² في الطابق الأول من مبنى تاريخي مميز في وسط المدينة التاريخي في الجديدة - على بعد 400 متر فقط من الشاطئ والكورنيش.

العقار

شقة ذات اتجاهين تبلغ مساحتها 95 م² مملوكة، في الطابق الأول، موزعة حول بهو مركزي مضاء من خلال باب زجاجي مزدوج :
- غرفة معيشة
- 2 غرف نوم، واحدة منها يمكن أن تكون غرفة معيشة ثانية
- مطبخ
- 1 حمام
- 1 غرفة مياه
- بهو المدخل
- شرفة زاوية مفتوحة على غرفة المعيشة

اتجاه مثالي

- شرفة زاوية وغرفة معيشة مواجهة للجنوب الشرقي: شمس الصباح، ضوء دافئ طوال الصباح، غرف معيشة مليئة بالضوء
- غرف النوم والمطبخ مواجهة للشمال الغربي: برودة محفوظة طوال العام، نوم هادئ، مطبخ مريح حتى في الصيف
- الاتجاه المضاعف يتيح تهوية طبيعية مثالية

الطابع والإمكانات

- ارتفاع جميل للسقف مع تماثيل وزخارف أصلية محفوظة بدقة.
- أرضيات جرانيت تم تجديدها. ضوء طبيعي متداول طوال اليوم.
- لا توجد جدران داعمة داخل الشقة. يمكن إعادة توزيعها بالكامل لتناسب الاستخدامات المختلفة (مسكن عائلي، مساحة سكنية/مكتبية).
- الشقة معروضة في حالتها الحالية، تم تجديد طلاءها وتلميع أرضية الجرانيت.

موقع استثنائي — وسط المدينة التاريخية

- مواجهة مباشرة للسوق المركزي، لا يوجد جدران مقابلة، بإطلالة مفتوحة على الحديقة والنخيل
- على بعد 400 متر (5 دقائق مشياً على الأقدام) من الشاطئ والكورنيش بالجديدة، و3 دقائق من المسرح البلدي.
- على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام من الميناء، مع الأسماك الطازجة يومياً
- على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام من المدينة البرتغالية (التراث العالمي لليونسكو)
- محاطة بشارعين هامين في المدينة: حسن الثاني ومحمد إيرافي
- جميع المرافق قريبة: المتاجر، البنوك، الصيدليات، المدارس، الإدارات
- حي تاريخي حيوي ومنتظر، يجري فيه تجديد حضري

الاستخدامات المحتملة

سكن أساسي للعائلة، منزل ثانٍ، مكتب للمهن الحرة (طبيب، محامي، مهندس، شركة، مركز تدريب). يسمح التخطيط بدون جدران قائمة بمرونة معمارية تامة.

معلومات عملية

- 95 م² مملوكة (سند ملكية فردي)
- 7 م² شرفة
- الطابق الأول
- 2 غرف نوم
- اتجاه غرفة المعيشة/الشرفة : الجنوب الشرقي
- اتجاه غرف النوم/المطبخ : الشمال الغربي
- الزيارات بالموعد، خلال الأسبوع وعطلة نهاية الأسبوع
- الشقة تباع غير مفروشة، إمكانية الترتيب مع مهندسنا المعماري.

التواصل

- إعلان من المالك، بدون وسيط.
- متاح 7 أيام في الأسبوع - العربية، الفرنسية، الإنجليزية