EXCEPTIONNEL Appt 95m2 en face du marché central

À deux pas du marché central, face à un jardin arboré planté de palmiers, un appartement rare de 96 m² au premier étage d'un immeuble emblématique du centre historique d'El Jadida — à 400 mètres seulement de la plage et de la corniche.

LE BIEN

Appartement double orientation de 95 m² titrés, au 1er étage, distribué autour d'un hall central éclairé par une double porte vitrée :
- Séjour
- 2 chambres, dont une pouvant être un deuxième séjour
- Cuisine
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Hall entée
- Terrasse d'angle filante, ouverte sur le séjour

ORIENTATION IDÉALE

- Terrasse d'angle et séjour orientés SUD-EST : soleil du matin, lumière chaude toute la matinée, pièces de vie baignées de clarté
- Chambres et cuisine orientées NORD-OUEST : fraîcheur préservée toute l'année, sommeil au calme, cuisine confortable même en été
- Double orientation permettant une ventilation naturelle optimale

CARACTÈRE & POTENTIEL

- Belle hauteur sous plafond avec moulures et corniches d'origine soigneusement conservées.
- Sols en granito rénové à neuf. Lumière naturelle traversante toute la journée.
- Aucun mur porteur à l'intérieur de l'appartement. La distribution peut être entièrement repensée en plateau libre pour bureau, cabinet de profession libérale, ou réagencement total selon vos envies (résidence familiale, espace mixte habitation/bureau).
- L'appartement est livré dans son état actuel, fraîchement repeint et le granito du sol poli.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL — CENTRE HISTORIQUE

- Face directe au marché central, pas de vis-à-vis, vue dégagée sur jardin et palmiers
- À 400 m (5 minutes à pied) de la plage et de la corniche d'El Jadida, et 3 min du Théâtre municipal.
- À 10 minutes à pied du port, poisson frais quotidien
- À 10 minutes à pied de la Cité Portugaise (patrimoine mondial UNESCO)
- Bordé par deux grandes avenue importante de la ville : Hassan II et Mohammed Errafii
- Toutes commodités à proximité immédiate : commerces, banques, pharmacies, écoles, administrations
- Quartier historique animé et recherché, en plein renouveau urbain

USAGES POSSIBLES

Résidence principale familiale, pied-à-terre, cabinet de profession libérale (médecin, avocat, architecte, société, centre de formation). La configuration sans murs porteurs permet une flexibilité architecturale totale.

INFORMATIONS PRATIQUES

- 95 m² titrés (titre foncier individuel)
- 7 m² terrasse
- 1er étage
- 2 chambres
- Orientation séjour/terrasse : sud-est
- Orientation chambres/cuisine : nord-ouest
- Visites sur rendez-vous, semaine et week-end
- L'appartement est vendu non meublé, possibilité d'aménagement avec notre architecte.

CONTACT

- Annonce de propriétaire, sans intermédiaire.
- Disponible 7j/7 - arabe, français, anglais