شقة جميلة مع أحجام وطابع، موقع جيد

# غيليز المركز – شقة 135 م² بحاجة إلى تجديد، سكن أو استثمار

**السعر: 1,790,000 درهم**

**موقع متميز – أحجام جميلة – إمكانيات متعددة للاستغلال**

TINASS IMMO تقدم لكم للبيع شقة بمساحة **135 م²**، تقع في قلب غيليز، مراكش، في منطقة مركزية ومطلوبة، بالقرب من جميع المرافق.

تقع في **الطابق الرابع من مبنى مع مصعد**، تستفيد هذه الشقة من توزيع سخي وأحجام جميلة، مما يوفر إمكانيات ممتازة للتحويل بعد التجديد.

**التكوين:**
- 3 غرف نوم
- 2 صالونات
- 2 حمامات
- 1 مطبخ
- 1 شرفة صغيرة
- مصعد

**عقار واحد، عدة مشاريع ممكنة:**

- **سكن رئيسي أو منزل ثانٍ:** إنشاء شقة عصرية ومريحة في قلب مراكش.
- **مهنة حرة:** إمكانية التعديل إلى مكتب أو مكاتب، رهناً بالوجهة المسموح بها والاتفاقات اللازمة.
- **استثمار إيجاري:** إيجار طويل الأجل، مفروش أو ربما قصير الأجل من نوع Airbnb، رهناً بالتراخيص والقواعد المعمول بها.

**تتطلب أعمال التجديد**، مما يسمح بإعادة التفكير في المساحات وفقًا للاحتياجات وزيادة قيمة العقار.

شقة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن **عنوان مركزي، مساحة كبيرة وحرية في التعديل**.

موقف سيارات في الطابق السفلي غير متوفر.

**سعر البيع: 1,800,000 درهم**

**أتعاب الوكالة: 2.5% بدون ضريبة من سعر البيع، على عاتق المشتري.**

لأي معلومات إضافية أو زيارة، اتصل بـ **TINASS IMMO – مراكش**.

www.tinass-immo.com