Bel Appart avec volumes et caractère, bien placé

# Guéliz centre – Appartement 135 m² à rénover, habitation ou investissement

**Prix : 1 790 000 DH**

**Emplacement premium – Beaux volumes – Multiples possibilités d'exploitation**

Vous propose à la vente un appartement de **135 m²**, idéalement situé en plein cœur de Guéliz, à Marrakech, dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au **4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur**, cet appartement bénéficie d'une distribution généreuse et de beaux volumes, offrant un excellent potentiel de transformation après rénovation.

**Composition :**
- 3 chambres
- 2 salons
- 2 salles de bains
- 1 cuisine
- 1 petit balcon
- Ascenseur

**Un bien, plusieurs projets possibles :**

- **Habitation principale ou pied-à-terre :** créer un appartement contemporain et confortable en plein centre de Marrakech.
- **Profession libérale :** possibilité d'aménagement en cabinet ou bureaux, sous réserve de la destination autorisée et des accords nécessaires.
- **Investissement locatif :** location longue durée, meublée ou éventuellement courte durée de type Airbnb, sous réserve des autorisations et règles applicables.

**Des travaux de rénovation sont à prévoir**, permettant de repenser les espaces selon les besoins et de valoriser le potentiel du bien.

Un appartement particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant **une adresse centrale, une belle superficie et une liberté d'aménagement**.

Parking en sous-sol non disponible.

**Prix de vente : 1 800 000 DH**

**Honoraires d'agence : 2,5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.**

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez **TINASS IMMO – Marrakech**.