Sell apartment in the center. 2 pleasant rooms. With elevator and terrace

Title: OFFICE PLATEAU 170m² TITLED - 80m² 90m² Private Terrace - Administrative District - Tangier

*Description:*
Rare opportunity in the heart of Tangier's Administrative District!

For sale office plateau currently used by an architect's office, located at Residence Azhar, Ibn Toumert Street No. 29, 1st floor (7-story building), quiet back facade.

Titled area: 170 m² in the Land Title: 80m² habitable (2 bedrooms, living room, kitchen, bathroom) 90m² private courtyard
- 90m² courtyard usable as a glassed-in veranda, deck terrace, client reception area, showroom or winter garden (light structure allowed)
- Ideal for professional use: Architect, Lawyer, Trustee, Agency, Coworking
- Prestige location: 1 min to Al Madina Square, 2 min to Berchet French Mission School and Regnault High School, all shops and administrations within walking distance
- 1st floor: easy client access, bright, quiet (back facade)
- Good original condition, to refresh according to your taste

Price: *2,100,000 DH* - Slightly negotiable. Notary fees not included.
Individual land title. No intermediaries please.

Contact: 0661224978

*Keywords: Office, Administrative, Al Madina, Berchet, Terrace, Veranda, Cabinet*




*العنوان : مكتب 170م² محفظ - 80م² 90م² فناء خاص - الحي الإداري - طنجة*

للبيع مكتب حاليا يستعمل كـ مكتب مهندس معماري، إقامة أزهار، شارع ابن تومرت رقم 29، الطابق الأول، واجهة خلفية هادئة.

- *المساحة المحفظة : 170م² في الرسم العقاري* : 80م² مسكونة (غرفتين صالون) 90م² فناء خاص
- الفناء 90م² قابل للاستغلال كـ فيراندا زجاجية، تراس خشبي، أو حديقة شتوية
- موقع استراتيجي : قلب الحي الإداري، دقيقة لساحة المدينة، قرب مدرسة بيرشي للبعثة الفرنسية وثانوية رينو
- مثالي للمهن الحرة : مهندس، محامي، محاسب، وكالة
- الطابق الأول : دخول سهل للزبائن

الثمن : *2.100.000 درهم* قابل للتفاوض.