Vend appartement en Centre. 2 chambres agréables. Avec ascenseur et terrasse

Titre : PLATEAU BUREAU 170m² TITRÉ - 80m² 90m² Terrasse Privative - Quartier Administratif - Tanger

*Description :*
Opportunité rare en plein Quartier Administratif de Tanger !

A vendre plateau bureau actuellement utilisé par cabinet d'architecte, situé Résidence Azhar, Rue Ibn Toumert N29, 1er étage (immeuble 7 étages), façade arrière au calme.

Surface titrée : 170 m² au Titre Foncier : 80m² habitable (2 chambres, salon, cuisine, SDB) 90m² cour privative
- Cour de 90m² exploitable en véranda vitrée, terrasse deck, espace réception clients, showroom ou jardin d'hiver (structure légère autorisée)
- Idéal profession libérale : Architecte, Avocat, Fiduciaire, Agence, Coworking
- Emplacement prestige : à 1 min Place Al Madina, 2 min Ecole Berchet Mission Française et Lycée Regnault, tous commerces et administrations à pied
- 1er étage : accès client facile, lumineux, calme (façade arrière)
- Bon état d'origine, à rafraîchir selon votre goût

Prix : *2 100 000 DH* - Légèrement négociable. Frais notaire non inclus.
Titre foncier individuel. Pas d'intermédiaire s'abstenir.

*Mots-clés : Bureau, Administratif, Al Madina, Berchet, Terrasse, Véranda, Cabinet*

*العنوان : مكتب 170م² محفظ - 80م² 90م² فناء خاص - الحي الإداري - طنجة*

للبيع مكتب حاليا يستعمل كـ مكتب مهندس معماري، إقامة أزهار، شارع ابن تومرت رقم 29، الطابق الأول، واجهة خلفية هادئة.

- *المساحة المحفظة : 170م² في الرسم العقاري* : 80م² مسكونة (غرفتين صالون) 90م² فناء خاص
- الفناء 90م² قابل للاستغلال كـ فيراندا زجاجية، تراس خشبي، أو حديقة شتوية
- موقع استراتيجي : قلب الحي الإداري، دقيقة لساحة المدينة، قرب مدرسة بيرشي للبعثة الفرنسية وثانوية رينو
- مثالي للمهن الحرة : مهندس، محامي، محاسب، وكالة
- الطابق الأول : دخول سهل للزبائن

الثمن : *2.100.000 درهم* قابل للتفاوض.