Esplendida villa en venta en Agdal. Pequeña superficie 500 m². Chimenea funcional, residencia con piscina

Situado a 10 minutos del centro de « La Ciudad Roja », en la prestigiosa zona Chrifia, conocida por su vocación turística al pie de las montañas del Atlas y disfrutando de un clima saludable, así como de un paisaje encantador, el proyecto le ofrece un entorno de vida único para clientes sofisticados en busca de tranquilidad, armonía, lujo y modernidad.
Una comunidad cerrada de 64 villas construidas y terminadas con gusto, compuestas por un sótano, con una habitación de invitados y una habitación de personal, una planta baja, con un doble salón con chimenea y un comedor con una vista muy bonita de la piscina, un piso con 5 habitaciones y 4 baños, incluyendo una suite principal, así como una terraza amueblada y cubierta, todo ello con una superficie mínima de 263 m² de terreno con superficie habitable.
El proyecto cuenta con un centro comercial, tiendas cercanas, áreas de juegos y una mezquita.
ARQUITECTURA:
- El diseño del desarrollo y las villas se realiza con la colaboración de los despachos de arquitectura: AMA ARCHITECTURE Y AAAG INTERNATIONAL.
- La arquitectura, moderna y contemporánea, integra tanto los códigos de la arquitectura europea como los de la arquitectura marroquí a través del tratamiento de los materiales y su disposición.
- Los interiores preservan la privacidad de los compradores mientras garantizan la apertura a los espacios exteriores.
- La disposición de las terrazas en la planta baja y en la azotea, así como la previsión de piscinas, garantizarán sin duda un entorno de vida agradable para los futuros compradores.
ESTRUCTURA:
- La estructura de las villas cumple con las normas sísmicas tal como se dictan en el reglamento sísmico de 2011, es conforme a los planes de ejecución de la oficina de estudio de estructuras LPMI debidamente visados por la oficina de control DEKRA INSPECTION acreditada ante los organismos de seguros. Cada comprador podrá suscribirse a un seguro de garantía decenal tras la recepción de su villa si lo desea.
- Se contrata un laboratorio para recibir los fondos de excavación antes de la ejecución de los cimientos y verificar conforme avanza la calidad de ejecución de los trabajos.
- Los diversos materiales (Hormigones, Viguetas, Forjados...) son pedidos a los mejores proveedores de la región.
- La ejecución de los trabajos realizada por la empresa BAM CONSTRUCTION se hace de acuerdo con las reglas del arte. Una coordinación concertada con la dirección de obra del proyecto permite tener en cuenta todas las redes mediante la previsión de reservas adecuadas y ello con el fin de no deteriorar ni debilitar la estructura. Se ha prestado especial atención a los puntos neurálgicos donde se emplean productos especiales (Colas Especiales, Aditivos, Mallazos...).
ESTANQUEIDAD:
- La estanqueidad se ejecuta de acuerdo con las normas en vigor en Marruecos. Se recibe por la oficina de control debidamente acreditada por los organismos de seguros.
AISLAMIENTO TÉRMICO:
- Las paredes exteriores son tabiques dobles que garantizan un primer nivel de aislamiento. Este aislamiento se complementa con la previsión de un revestimiento exterior aislante a base de resina y granos de corcho importados de España.
El aislamiento en la terraza se asegura mediante un complejo compuesto de placas de poliestireno expandido de 6 cm y de capas de cemento.