Oficinas y locales comerciales en venta en L'Ocean. Area 182 m².

Este local comercial está a la venta y representa una oportunidad rara en el mercado inmobiliario de Rabat, gracias a su ubicación estratégica y a su alto potencial de valorización. Situado en el codiciado barrio del Océano, en la Calle Ginebra, se beneficia de un entorno dinámico y atractivo, muy solicitado tanto por profesionales como por inversores.

La propiedad se encuentra en proximidad inmediata a los principales núcleos urbanos y turísticos de la capital. Está ubicada a aproximadamente 2 km de la estación de tren de Rabat Agdal, 2 km de la playa de Rabat y 2,5 km de la Marina de Salé. Su posicionamiento justo detrás del Hotel Four Seasons Rabat at Kasr Al Bahr constituye un gran activo, reforzando la notoriedad de la ubicación, el valor percibido de la propiedad y su atractivo comercial.

El local desarrolla una superficie total de 181 m², distribuida de manera funcional:

143 m² en la planta baja, que ofrece un amplio espacio principal luminoso y fácilmente adaptable según el proyecto;

38 m² en el sótano, ideal para almacenamiento, una reserva, un espacio técnico o un complemento de explotación.

La propiedad requiere trabajos de renovación, lo que representa una verdadera oportunidad para el comprador de concebir un espacio a medida, perfectamente adaptado a sus necesidades y a su concepto. Esta libertad de distribución permite optimizar el potencial del local y maximizar su rentabilidad futura.

Gracias a su configuración y a su ubicación premium, este local es adecuado para muchos usos: oficinas profesionales, consultorio (médico, legal o de asesoría), tienda, sala de exhibición, concept store o incluso inversión en alquiler de alto valor agregado. Ofrece excelentes perspectivas de valorización a medio y largo plazo en un sector en constante demanda.

Esta propiedad reúne todos los criterios de una inversión inmobiliaria estratégica: ubicación buscada, accesibilidad, flexibilidad en la distribución y alto potencial de desarrollo.