Douiria Kasbah a reformar clave en mano

Pequeña douiria a reformar en la Kasbah – Proyecto llave en mano por Mediina

Mediina ofrece una hermosa oportunidad de inversión en una pequeña douiria situada en la Kasbah de Marrakech, en el corazón de la medina, en un área buscada por su encanto, su accesibilidad y su fuerte potencial de alquiler.

La propiedad desarrolla aproximadamente 51 m² en el suelo y presenta un muy buen potencial tras la reforma. Su formato compacto permite contemplar la creación de un riad privatizado con 2 habitaciones, ideal para el alquiler de corta duración, o de una residencia secundaria llena de encanto para disfrutar de Marrakech durante las vacaciones.

Es un producto raro en este nivel de presupuesto: accesible, bien ubicado, fácil de posicionar y perfectamente adecuado para una clientela que busca un pequeño riad auténtico, íntimo y rentable.

El objetivo del proyecto es simple: comprar una douiria en bruto, renovarla, amueblarla, decorarla y luego explotarla en alquiler de corta duración o conservarla como residencia secundaria.

Cifras clave previstas:

Precio de adquisición: 950.000 MAD
Presupuesto total estimado de la operación: 205.000 euros
Obras, mobiliario y decoración: 96.000 euros
Gastos notariales, titulación, arquitecto, BET y acompañamiento incluidos
Duración total estimada: 16 meses

Suposición de reventa — operación de comerciante de bienes

Valor objetivo tras la reforma: 321.000 euros
Margen neto antes de impuestos proyectado: 116.000 euros

Suposición de alquiler de corta duración

Ingresos de alquiler anuales estimados: 55.000 euros
Rendimiento neto antes de impuestos estimado: 20,13 %

Mediina acompaña al inversor en todo el proyecto:

Selección y análisis de la propiedad
Verificaciones legales y administrativas
Titulación y aseguramiento del expediente
Diseño del proyecto
Estimación de las obras
Seguimiento de la obra
Amueblado y decoración
Alquiler de corta duración o estrategia de reventa

Esta oportunidad se dirige a un inversor que busca un pequeño riad asequible, bien ubicado y con un verdadero potencial de revalorización en la medina de Marrakech.

También puede convenir a un comprador que desee crear una residencia secundaria elegante, fácil de mantener y agradable de usar para sus estancias en Marrakech.

Los datos financieros son previsionales y deben ser confirmados tras la validación técnica, jurídica y administrativa del bien.

Contáctanos por WhatsApp para recibir la ficha completa del proyecto, las fotos, el presupuesto detallado y el análisis de rentabilidad.

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