Douiria Kasbah à rénover clé en main

Petite douiria à rénover dans la Kasbah – Projet clé-en-main par Mediina

Mediina propose une belle opportunité d’investissement sur une petite douiria située dans la Kasbah de Marrakech, au cœur de la médina, dans un secteur recherché pour son charme, son accessibilité et son fort potentiel locatif.

Le bien développe environ 51 m² au sol et présente un très beau potentiel après rénovation. Son format compact permet d’envisager la création d’un riad privatisé avec 2 chambres, idéal pour la location courte durée, ou d’une résidence secondaire pleine de charme pour profiter de Marrakech pendant les vacances.

C’est un produit rare sur ce niveau de budget : accessible, bien placé, facile à positionner et parfaitement adapté à une clientèle recherchant un petit riad authentique, intime et rentable.

L’objectif du projet est simple : acheter une douiria brute, la rénover, l’ameubler, la décorer, puis l’exploiter en location courte durée ou la conserver comme résidence secondaire.

Chiffres clés prévisionnels :

Prix d’acquisition : 950 000 MAD
Budget global estimatif de l’opération : 205 000 euros
Travaux, mobilier et décoration : 96 000 euros
Frais notaire, titrage, architecte, BET et accompagnement inclus
Durée totale estimative : 16 mois

Hypothèse de revente — opération de marchand de biens

Valeur cible après rénovation : 321 000 euros
Marge nette avant impôts projetée : 116 000 euros

Hypothèse de mise en location courte durée

Revenus locatifs annuels estimés : 55 000 euros
Rendement net avant impôts estimatif : 20,13 %

Mediina accompagne l’investisseur sur l’ensemble du projet :

Sélection et analyse du bien
Vérifications juridiques et administratives
Titrage et sécurisation du dossier
Conception du projet
Chiffrage travaux
Suivi de chantier
Ameublement et décoration
Mise en location courte durée ou stratégie de revente

Cette opportunité s’adresse à un investisseur qui recherche un petit riad abordable, bien situé et avec un vrai potentiel de valorisation dans la médina de Marrakech.

Elle peut également convenir à un acheteur souhaitant créer une résidence secondaire élégante, facile à entretenir et agréable à utiliser pour ses séjours à Marrakech.

Les données financières sont prévisionnelles et doivent être confirmées après validation technique, juridique et administrative du bien.

Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l’analyse de rentabilité.

Mediina
Investissement immobilier clé-en-main à Marrakech
Chasse · Rénovation · Décoration · Valorisation · Gestion
Site : mediina.com