Casa de esquina rentable de 296 m² habitable en Haut Anza

Edificio Haut Anza – Inversión Ideal

Oportunidad de inversión

Edificio de esquina de calidad, listo para explotación inmediata.
Este edificio, con una construcción sana y robusta, ofrece una superficie habitable total de 296 m² distribuidos inteligentemente en 4 niveles. Su configuración en esquina, con dos fachadas y dos entradas independientes, ofrece una flexibilidad total para un proyecto de alquiler (estudiantes) o turístico (Casa de huéspedes/Airbnb).

Superficie total: 296 m² habitables (sótano terminado, planta baja, primer piso, segundo piso).
Superficie del terreno: 74 m².
Azotea excepcional: Logia acristalada luminosa que ofrece una vista panorámica de las montañas, un gran atractivo para el alquiler a corto plazo.

Plan inicial que incluye un garaje en la planta baja (posibilidad de reconfiguración).

Potencial de rentabilidad:

Objetivo estudiantil (ISEM): Ingreso de alquiler estable estimado en 12,000 DH/mes (Rendimiento bruto del 9.3%).
Objetivo turístico: Alto potencial para una explotación de tipo Casa de huéspedes con un objetivo del 12% al 15% de rendimiento.
Condiciones:

Reducción de precio
Precio: 2,000,000 DH precio firme

Intercambio: Estudio posible de un intercambio por una casa ubicada en el sector de Al Houda.
Un bien raro, perfectamente optimizado para una gestión locativa efectiva.

Para cualquier información adicional o solicitud de visita, no dude en contactarme.