Casa angolare redditizia di 296 m² abitabile Haut Anza

Edificio Haut Anza - Investimento Ideale

Opportunità di investimento

Edificio angolare di qualità, pronto per un'operazione immediata.
Questo edificio, dotato di una costruzione sana e robusta, offre una superficie abitabile totale di 296 m² distribuita in modo intelligente su 4 livelli. La sua configurazione angolare, con due facciate e due ingressi indipendenti, offre totale flessibilità per un progetto di affitto (studenti) o turistico (Guesthouse/Airbnb).

Superficie totale: 296 m² abitabili (seminterrato finito, piano terra, primo piano, secondo piano).
Superficie del terreno: 74 m².
Tetto esclusivo: Loggia vetrata luminosa che offre una vista panoramica sulle montagne, un grande vantaggio per l'affitto a breve termine.

Piano iniziale che include un garage al piano terra (possibilità di riconfigurazione).

Potenziale di redditività:

Target studenti (ISEM): Reddito da affitto stabile stimato in 12.000 DH/mese (Rendimento lordo del 9,3%).
Target turismo: Alto potenziale per un'operazione di tipo Guesthouse con un obiettivo di rendimento del 12% al 15%.
Condizioni:

Riduzione del prezzo
Prezzo: 2.000.000 DH prezzo fisso

Scambio: Studio possibile per uno scambio per una casa situata nel settore di Al Houda.
Un bene raro, perfettamente ottimizzato per una gestione locativa efficace.

Per qualsiasi informazione aggiuntiva o richiesta di visita, non esitate a contattarmi.