TERRENO COMERCIAL Bd Panoramique – 6,800 m²

TERRENO COMERCIAL A LA VENTA – 6,800 m² – Boulevard Panoramique, California del Norte (Casablanca) para escuela, clínica, comercios, hotel o lote de villas

Beneficiando de una excelente visibilidad con una fachada de aproximadamente 65 metros lineales, este activo constituye una oportunidad rara para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de alto valor añadido, muy cerca de los principales núcleos residenciales, médicos, escolares y terciarios de Casablanca.

Urbanismo:
El terreno está ubicado en la Zona D – sector D3 (Aïn Chock), beneficiándose de un lineal de servicios y comercios previsto a lo largo de la vía de desarrollo.

Las principales reglas urbanísticas son las siguientes:
-Sector D3 (villas aisladas)
-Lineal comercial y de servicios en la fachada
-La ocupación del suelo puede alcanzar el 50% para los comercios y servicios de proximidad.

Potencial de desarrollo de tipo “Flagship”:
El sitio se presta al desarrollo de numerosas tipologías de activos:

-Centro comercial de proximidad, restaurantes, cafés y servicios
-Showrooms (automóvil, mobiliario, decoración, equipos especializados)
-Clínica, centro médico o paramédico
-Escuela, centro de formación o establecimiento de educación superior
-Edificio de oficinas o sede de empresa
-Proyecto hotelero de alta gama
-Programa residencial de villas o lote
-Proyecto mixto que combina varios de los usos anteriores

Las ventajas del sitio:
-Ubicación privilegiada en el Boulevard Panoramique
-Barriada de alto nivel con gran poder adquisitivo
-Más de 15 establecimientos médicos en la inmediata proximidad
-Importante red escolar y universitaria
-Excelente acceso por carretera y transporte público
-Visibilidad excepcional y alto tráfico diario
-Rareza del suelo comercial disponible en el sector

Localización:
-6 min de la estación de tren Oasis
-11 min de Casablanca Finance City
-13 min del Twin Center
-22 min del Morocco Mall
-27 min del Aeropuerto Mohammed V

Esta oportunidad está dirigida a inversores, desarrolladores y usuarios que buscan una ubicación estratégica que permita crear un verdadero flagship, un destino comercial o un activo generador de ingresos en uno de los sectores más dinámicos y demandados de Casablanca.