TERRENO COMMERCIALE Bd Panoramique – 6.800 m²

TERRENO COMMERCIALE IN VENDITA – 6.800 m² – Boulevard Panoramique, California del Nord (Casablanca) per scuola, clinica, negozi, hotel o suddivisione di ville

Beneficiando di un'ottima visibilità con una facciata di circa 65 metri lineari, questo attivo rappresenta un'opportunità rara per lo sviluppo di un progetto immobiliare ad alto valore aggiunto, in prossimità immediata dei principali poli residenziali, medici, scolastici e terziari di Casablanca.

Urbanistica:
Il terreno è situato nella Zona D - settore D3 (Aïn Chock), beneficiando di un lineare di servizi e commerci previsto lungo la strada di sviluppo.

Le principali regole urbanistiche sono le seguenti:
-Sector D3 (ville isolate)
-Lineare commerciale e di servizi in facciata
-Impronta a terra che può raggiungere il 50% per negozi e servizi vicini

Potenziale di sviluppo del tipo “Flagship”:
Il sito si presta allo sviluppo di numerose tipologie di attivi:

-Centro commerciale di prossimità, ristoranti, caffè e servizi
-Showroom (automobili, mobili, decorazione, attrezzature specializzate)
-Clinica, centro medico o paramedico
-Scuola, centro di formazione o istituto di istruzione superiore
-Edificio per uffici o sede di impresa
-Progetto alberghiero di alta gamma
-Programma residenziale di ville o suddivisione
-Progetto misto che combina diversi degli usi sopra

I punti di forza del sito:
-Posizione privilegiata sul Boulevard Panoramique
-Quartiere di alta gamma con forte potere d'acquisto
-Più di 15 strutture mediche nelle immediate vicinanze
-Rete scolastica e universitaria importante
-Eccellente accesso stradale e trasporti pubblici
-Visibilità eccezionale e forte traffico quotidiano
-Rarità di terreni commerciali disponibili nel settore

Localizzazione:
-6 min dalla Stazione Ferroviaria Oasis
-11 min da Casablanca Finance City
-13 min dal Twin Center
-22 min dal Morocco Mall
-27 min dall'Aeroporto Mohammed V

Questa opportunità è rivolta a investitori, sviluppatori e utenti che cercano una posizione strategica che consenta di creare un vero flagship, una destinazione commerciale o un attivo generatore di reddito in uno dei settori più dinamici e ricercati di Casablanca.