TERRAIN COMMERCIAL Bd Panoramique – 6 800 m²

TERRAIN COMMERCIAL À VENDRE – 6 800 m² – Boulevard Panoramique, Californie Nord (Casablanca) pour école, clinique, commerces, hôtel ou lotissement de villas

Bénéficiant d’une excellente visibilité avec une façade d'environ 65 mètres linéaires, cet actif constitue une opportunité rare pour le développement d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée, à proximité immédiate des principaux pôles résidentiels, médicaux, scolaires et tertiaires de Casablanca.

Urbanisme :
Le terrain est situé en Zone D – secteur D3 (Aïn Chock), bénéficiant d'un linéaire services et commerces prévu le long de la voie d'aménagement.

Les principales règles urbanistiques sont les suivantes :
-Secteur D3 (villas isolées)
-Linéaire commercial et de services en façade
-Emprise au sol pouvant atteindre 50 % pour les commerces et services de proximité

Potentiel de développement de type “Flagship” :
Le site se prête au développement de nombreuses typologies d'actifs :

-Centre commercial de proximité, restaurants, cafés et services
-Showrooms (automobile, mobilier, décoration, équipements spécialisés)
-Clinique, centre médical ou paramédical
-École, centre de formation ou établissement d'enseignement supérieur
-Bâtiment de bureaux ou siège d'entreprise
-Projet hôtelier haut de gamme
-Programme résidentiel de villas ou lotissement
-Projet mixte associant plusieurs des usages ci-dessus

Les atouts du site :
-Emplacement prime sur le Boulevard Panoramique
-Quartier haut de gamme à fort pouvoir d'achat
-Plus de 15 établissements médicaux à proximité immédiate
-Important maillage scolaire et universitaire
-Excellente desserte routière et transports en commun
-Visibilité exceptionnelle et fort trafic quotidien
-Rareté du foncier commercial disponible dans le secteur

Localisation :
-6 min de la Gare Oasis
-11 min de Casablanca Finance City
-13 min du Twin Center
-22 min du Morocco Mall
-27 min de l'Aéroport Mohammed V

Cette opportunité s'adresse aux investisseurs, développeurs et utilisateurs recherchant un emplacement stratégique permettant de créer un véritable flagship, une destination commerciale ou un actif générateur de revenus dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Casablanca.