RIAD LAROUSS, Riad 108 m2 à Rénover 4 Suites

Riad 108 m2 à Rénover – Emplacement intéressant, 4 Suites, Forte Rentabilité

Une opportunité à fort potentiel

Ce riad, autrefois habité par une seule famille, a été divisé en deux parties distinctes au fil du temps. Aujourd’hui, ces espaces se réunissent à nouveau dans cette vente, incluant une aile plus ancienne, identifiable par ses murs jaunes. Cette particularité offre une belle occasion de redonner unité et harmonie au bien, tout en optimisant chaque mètre carré pour un projet immobilier rentable.

Un emplacement de premier choix dans un beau derb à proximité du célèbre restaurant Yacout, ce riad bénéficie d’un cadre authentique et d’une accessibilité idéale.

Caractéristiques du bien
Superficie au sol : 108 m²
Rez-de-chaussée : entrée, patio, grande pièce, deux autres pièces, cuisine, WC
1er étage : une grande pièce, une pièce supplémentaire, coursive, partie ancienne avec accès indépendant comprenant deux pièces à rénover
2e étage : Terrasse à aménager, possibilité de créer un solarium et une cuisine d’été
Une rénovation intelligente permettra la création de 4 suites avec salles de bain privatives, idéales pour un projet locatif haut de gamme ou une résidence élégante en médina.

Un investissement stratégique et structuré
Ce projet a été méticuleusement étudié, avec un devis travaux déjà réalisé, garantissant un contrôle précis des coûts et une rentabilité optimisée.

Données financières en euros :
Prix d’acquisition (FAI) : 148 500
Devis travaux (FAI) : 129 500
Coût total de l’opération (FAI) : 278 000
Nombre de suites après rénovation : 4 suites avec salle de bain privative
Rendement locatif brut estimé : 26,2 %
Valeur de revente estimée après travaux : 480 000
Toutes nos projections sont basées sur une approche prudente et sur l’évolution favorable du marché immobilier de la médina.

Un investissement alliant emplacement stratégique, rendement attractif et forte valorisation du bien.

Pourquoi faire confiance à Mediina ?
Mediina est votre partenaire clé pour un investissement locatif réussi à Marrakech, offrant un accompagnement structuré et sécurisé.

Accès aux meilleures opportunités off-market
Rénovation optimisée ou entièrement personnalisée
Gestion locative premium avec conciergerie et maximisation des revenus
Accompagnement fiscal et juridique adapté aux investisseurs internationaux et locaux
Intéressé par ce projet ? Contactez-nous dès maintenant pour une analyse détaillée et une visite sur place.

Plus d’informations sur notre savoir-faire et nos réalisations sur : www.mediina.com