Riad Dar El Bacha à rénover

Riad à rénover à Dar El Bacha – Projet clé-en-main

Mediina propose une opportunité rare d’investissement sur un riad situé à Dar El Bacha, dans le triangle d’or de la médina de Marrakech, au sein d’un magnifique derb très recherché.

Le bien développe environ 86 m² au sol et présente un très beau potentiel après rénovation. Sa localisation, son charme traditionnel et son agencement permettent d’envisager la création de 3 suites spacieuses, parfaitement adaptées à un projet de location courte durée haut de gamme ou à une résidence secondaire de caractère.

Le riad dispose d’un vrai cachet, avec un patio agréable et un arbre planté au cœur de la maison, élément rare qui peut devenir un marqueur fort du projet après réhabilitation. L’ensemble permet d’imaginer un riad intime, élégant et très attractif, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech.

L’objectif du projet est simple : acheter un riad brut, le rénover, l’ameubler, le décorer, puis l’exploiter en location courte durée ou le revendre après valorisation.

Chiffres clés prévisionnels :

Prix d’acquisition : 1 900 000 MAD
Budget global estimatif de l’opération : 373 000 euros
Travaux, mobilier et décoration : 155 000 euros
Frais notaire, titrage, architecte, BET et accompagnement inclus
Durée totale estimative : 16 mois

Hypothèse de revente — opération de marchand de biens

Valeur cible après rénovation : 525 000 euros
Marge nette avant impôts projetée : 152 000 euros

Hypothèse de mise en location courte durée

Revenus locatifs annuels estimés : 85 000 euros
Rendement net avant impôts estimatif : 17,11 %

Mediina accompagne l’investisseur sur l’ensemble du projet :

Sélection et analyse du bien
Vérifications juridiques et administratives
Titrage et sécurisation du dossier
Conception du projet
Chiffrage travaux
Suivi de chantier
Ameublement et décoration
Mise en location courte durée ou stratégie de revente

Cette opportunité s’adresse à un investisseur qui recherche un riad rare, très bien placé, avec un vrai potentiel de création de valeur dans le cœur historique de Marrakech.

Elle peut également convenir à un acheteur souhaitant créer une résidence secondaire de charme dans l’un des meilleurs emplacements de la médina.

Les données financières sont prévisionnelles et doivent être confirmées après validation technique, juridique et administrative du bien.

Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l’analyse de rentabilité.

Mediina
Investissement immobilier clé-en-main à Marrakech
Chasse · Rénovation · Décoration · Valorisation · Gestion
Site : mediina.com