BEN SALEH, Riad 165 m2 idéal maison d’hôtes 7 Suites

Riad et Douiria 165 m2 au sol à Rénover – Projet Maison d’Hôtes 7 Suites, Fort Potentiel Locatif.

Une opportunité rare pour un projet hôtelier rentable dans un quartier authentique de la médina.

Ce riad et sa douiria indépendante, situés à Ben Saleh, offrent une surface de 165 m² au sol, idéale pour une transformation en maison d’hôtes haut de gamme. Grâce à son double accès, cette propriété permet une optimisation des espaces pour accueillir jusqu’à 7 suites avec salles de douche/WC privatives, répondant parfaitement à la demande croissante d’hébergements authentiques et haut de gamme dans la médina.

Son patio arboré, sa terrasse spacieuse, et son architecture traditionnelle en font un bien rare à fort potentiel.

Caractéristiques du bien
Rez-de-chaussée : Entrée, patio arboré, deux grandes pièces, deux pièces supplémentaires, cuisine, WC
Premier étage : Deux grandes pièces, deux pièces supplémentaires, WC, coursive
Deuxième étage : Terrasse spacieuse avec possibilité d’aménagement en solarium et cuisine d’été
Ce bien est idéalement situé dans un quartier vivant et accessible, à seulement 12 minutes de Jamaa el Fna, à proximité immédiate des restaurants, commerces et lieux d’intérêt.

Un investissement structuré et sécurisé
Ce projet a été soigneusement préparé, avec un devis travaux déjà établi, garantissant une maîtrise budgétaire optimale et des prévisions de rendement fiables.

Données financières en euros :
Prix d’acquisition (FAI) : 313 000
Devis travaux (FAI) : 178 500
Coût total de l’opération (FAI) : 491 500
Nombre de suites après rénovation : 7 suites avec salle de douche/WC privative
Rendement locatif brut estimé : 26 %
Valeur de revente estimée après travaux : 742 500
Nos estimations sont fondées sur une analyse prudente du marché, qui connaît une forte demande pour des maisons d’hôtes rénovées avec soin dans la médina.

Pourquoi choisir Mediina ?
Mediina est le spécialiste de l’investissement locatif clé-en-main à Marrakech, garantissant un projet structuré et optimisé pour la rentabilité.

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