DAR EL BACHA Riad 65m² à rénvoer – Parfait pour y vivre

Riad 65m² au sol à Rénover – Idéal Résidence de Charme à Dar El Bacha

SOUS PROMESSE ! Un bien rare pour les amoureux de la médina souhaitant créer une résidence principale ou secondaire personnalisée, dans l’un des quartiers les plus agréables et accessibles de Marrakech.

Ce riad de 80 m² au sol, situé à Sidi Bou Amar, dans la zone prestigieuse de Dar El Bacha, bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un derb calme, sécurisé et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, et à seulement 10 minutes à pied de la place Jamaa el Fna.

L’architecture actuelle offre de beaux volumes à repenser selon votre style de vie, avec une structure saine et un beau potentiel d’aménagement sur trois niveaux. Une belle base pour concevoir une maison confortable et élégante.

Un futur havre de paix à façonner
L’intérieur peut accueillir 3 suites avec salles de bain privatives, une terrasse ensoleillée, un solarium, et pourquoi pas une cuisine d’été pour profiter pleinement du climat marrakchi toute l’année.

Configuration actuelle
Rez-de-chaussée : Entrée, patio, grande pièce ouverte, deux pièces supplémentaires, cuisine, WC
Premier étage : Deux grandes pièces, coursive
Deuxième étage : Terrasse à créer avec espace solarium et possibilité de sur-terrasse
Que vous souhaitiez y vivre à l’année, en faire un pied-à-terre familial, ou le rentabiliser pendant vos absences via la location saisonnière (gestion prise en charge par nos soins), ce riad offre une flexibilité d’usage très appréciée.

Données financières
Prix d’acquisition (FAI) : 166 000
Devis travaux (FAI) : 106 000
Coût total de l’opération (FAI) : 272 000
Nombre de suites après rénovation : 3 suites avec salle de bain privative
Rendement locatif brut estimé : 20 %
Valeur de revente estimée après travaux : 360 000
Nos projections sont toujours établies avec prudence et reposent sur notre connaissance précise du marché local.

Pourquoi choisir Mediina X Sahajar ?
Mediina vous accompagne de A à Z dans la transformation de riads en résidences de qualité, avec un service sur-mesure :

Sélection de biens à fort potentiel dans les meilleurs quartiers
Étude d’aménagement et rénovation adaptée à un usage résidentiel
Suivi administratif, juridique et fiscal sécurisé
Possibilité de gestion locative pendant vos périodes d’absence

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Plus d’informations sur nos réalisations et notre méthodologie sur : www.mediina.com