A vendre Studio avec terrasse, jardin, parking, orienté sud

Dans un secteur central et en pleine valorisation de Palmier arrondissement de Maarif , au sein d’une résidence récente, moderne et sécurisée, ce studio situé au premier niveau surélevé, équivalent à un deuxième étage, offre sécurité, luminosité et intimité, tout en conservant une accessibilité fluide .
Ce bien coche des critères devenus rares à Casablanca : terrasse titrée, jardin titré et parking titré.

La localisation, l’accessibilité et la qualité de l’immeuble en font un choix particulièrement pertinent : investissement locatif, pied-à-terre ou achat patrimonial à fort potentiel, dans une zone urbaine moderne et en devenir.

Les atouts clés :
- Exposition sud : très lumineux, agréable au quotidien
- Surface totale : 88 m², incluant :
- 27 m² de terrasse titrée orientée sud
- 18 m² de jardin titré

- Parking titré en sous-sol : 12 m² (un avantage décisif dans le quartier)
- Résidence récente, à faible nombre de lots, offrant :
- Concierge 24/7
- Caméras de surveillance
- Ascenseur
- Rooftop dédié (espace linge)

Agencement & prestations :
Distribution simple, efficace et facile à aménager : séjour lumineux, chambre avec placard, salle de bain avec douche, cuisine équipée (four plaques).
Les baies vitrées du séjour et de la chambre ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, apportant un extérieur rare en plein centre-ville.
Climatisation centralisée (Carrier).

Localisation & accessibilité :
- 5 minutes à pied du secteur consulat
- 10 minutes du Parc de la Ligue Arabe
- Proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sport, pharmacies, cliniques et établissements de santé
- 10 minutes en voiture des Habous et de la Médina de Casablanca

Prix :
1.400.000 MAD net vendeur
Frais d’agence : 2,5 % HT (en sus)