Terrain titré Atlas avec villa, Route de Fez. Surface de 10800 m²

Superbe terrain titré, idéalement situé, proposé au prix de 3 500 000 DH, d’une superficie totale de 10 800 m².
Achat possible pour les étrangers, avec obtention du titre foncier (plus d’informations par message).

Situé sur la Route de Fès, Km 22, à environ 30 minutes du centre de Marrakech, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement naturel exceptionnel.

Le terrain se compose de :
• Deux puits :
• Un premier puits de 80 m
• Un second puits foré en novembre 2025, d’une profondeur de 160 m, avec un débit d’environ 30 tonnes d’eau par jour
• 120 oliviers avec réseau d’arrosage installé
• 350 bougainvilliers jeunes (environ 1,50 m) plantés tout autour de la clôture
• Clôture grillagée sécurisée de 2,50 m de hauteur

Bâti existant :
• Villa de 200 m², en R1
• 4 chambres et 2 salles de bains
• Maison à rafraîchir, offrant une excellente base de rénovation

Équipements et raccordements :
• Panneaux solaires alimentant les pompes des puits
• Terrain raccordé à la RADEMA (eau et électricité de la ville)
• Deux accès : côté Sud et côté Est
• Gardien sur place pour la sécurité et l’entretien

Environnement et accessibilité :
• Vue panoramique dégagée sur l’Atlas en façade
• Vue arrière sur les montagnes de Sbilates
• Situé sur un axe double voie (Route de Fès) avec accès rapide
• Après le goudron, seulement 200 m de piste facile, prochainement aménagée en route grâce au projet de la maison d’hôtes voisine « Farasha »

Idéal pour :
• Maison d’hôtes
• Éco-farm
• Lieu d’événements
• Retraites / bien-être
• Résidence principale ou secondaire

Un bien rare, alliant nature, potentiel et accessibilité, parfait pour un projet de vie ou d’investissement.