Superbe appartement avec terrasse à hivernage

[À VENDRE] Appartement d’Exception avec Forte Rentabilité – L'Hivernage, Marrakech
*SANS PISCINE*
Situé au cœur du quartier le plus prisé de Marrakech, au sein d'une résidence sécurisée de haut standing, cet appartement d'exception à l'esthétique moderne et sobre offre une opportunité d'investissement clé en main rare sur le marché.
**Caractéristiques principales :**
* **Superficie habitable :** 133 m² idéalement agencés.
* **Stationnement :** Une place de garage titrée de 13 m² en sous-sol.
* **Prix de vente (meublé) :** 2 650 000 DH.
**Performance locative démontrée :**
* **Statut :** Exploité actuellement avec le statut de Superhôte sur Airbnb.
* **Rendement :** Un taux de remplissage constant de 80%, garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers.
**Descriptif du bien :**
* **Espace jour :** Un vaste salon lumineux aux lignes épurées, s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis.
* **Espace nuit :** Des suites raffinées avec salles de bain contemporaines et rangements intégrés.
* **Cuisine :** Entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme.
* **Prestations de la résidence :** Climatisation centralisée, finitions nobles, sécurité 24/7 et accès à la piscine.
Idéal pour un investisseur recherchant un placement performant et sécurisé, ou pour un acquéreur en quête d'un pied-à-terre de prestige entièrement meublé dans l'un des meilleurs emplacements de l'Hivernage.
**Contact et visites :**
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