Villa de prestige à vendre à Sidi Abdellah Ghiat

Située dans un environnement calme et verdoyant à Sidi Abdellah Ghiat, à proximité de Marrakech, cette magnifique villa de plain-pied allie charme marocain, confort moderne et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré avec piscine et espaces de détente, elle offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou maison d’hôtes.

Caractéristiques principales

* Villa construite en RDC avec dépendances
* Surface construite : environ 693 m²
* Construction principale : 482 m² dont 98 m² de terrasse couverte
* cour
* parking couvert
* kiosque piscine

Composition de la villa

* 4 grandes chambres avec salles de bain privatives
* Suite VIP avec cheminée
* Grand séjour avec salle à manger et coin cheminée
* Salon-bar élégant
* Cuisine équipée avec buanderie et office
* Patio intérieur
* Terrasses et balcons

Dépendances & extérieurs

* Logement du personnel
* Logement traditionnel de gardien
* Deux parkings (extérieur et couvert)
* Piscine avec kiosque et solarium
* Jardin paysager avec gazon, roses, oliviers et arbres fruitiers
* Puits équipé d’une pompe à énergie solaire
* Bassin de stockage d’eau
* Mur de clôture en pisé de 1,80 m
* Fosse septique et puits perdu

Prestations & finitions

* Construction en béton armé
* Étanchéité multicouche
* Revêtements en grès cérame et bejmat
* Menuiserie intérieure et extérieure en bois noble
* Finitions en Tadelakt
* Climatisation split individuelle
* Chauffage central par radiateurs
* Deux cheminées
* Pergolas en bois
* Cuisine équipée
* Production d’eau chaude combinée avec solaire
* Salle de bain haut de gamme avec équipements Jacob Delafon et douches à l’italienne

Atouts

* Cadre paisible avec vue dégagée
* Architecture marocaine authentique
* Prestations de qualité
* Grande capacité d’accueil
* Idéal pour résidence de luxe ou projet touristique.