Villa contemporaine avec beaux volumes

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain de 768 m² avec 397 m² habitables, elle bénéficie d'une exposition idéale Sud/Ouest et d'un style architectural résolument contemporain.

Extérieurs
Piscine à débordement de 9 x 3,5 m avec escalier intégré
Filtration au sable
Plage carrelée autour de la piscine
Jardin entièrement clos de murs en pierre
Arrosage goutte-à-goutte
Parking privé pour 2 véhicules
Caméras de surveillance intérieures et extérieures
Façade récemment refaite
Pool house avec espace cuisine

Rez-de-chaussée
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant :
Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct aux extérieurs
Salon avec poêle
Salle à manger
Toilettes invités
Patio intérieur apportant luminosité et ventilation naturelle
Une chambre avec salle de bains et placard de rangement

Étage
L'espace nuit se compose de :
Une belle chambre avec dressing, salle de bain privative, une terrasse abritée avec vue sur la piscine
Deux grandes chambres supplémentaires
Une salle de bain commune
Un grand palier/coin salon avec balcon

Solarium :
Un solarium de 200 m² entièrement carrelé avec eau et électricité

Prestations et équipements
Menuiseries bois
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée 1 à l’étage, le tout contrôlé par de la domotique
Pré-équipement pour la climatisation
Chauffe-eau électrique de 150 litres pour l’étage
Chauffe-eau gaz complémentaire pour le rez-de-chaussée
Eau de ville
Électricité monophasée
Local technique
Espace buanderie / Atelier

Les plus
Villa en excellent état général
Volumes généreux et circulation fluide
Quartier calme avec accès discret
Possibilité d'acquérir un terrain voisin d'environ 900 m² pour agrandir la propriété ou développer un nouveau projet
Vendue meublée et équipée (hors quelques éléments de décoration personnels)

Prix : 540 000 vendue meublée sauf effets personnels
Titre foncier
Zone urbaine
Honoraires d'agence : 2,5 % HT

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