Terrein 1210m2 pour villa Route Amezmiz, Marrakesh

Lot 6 · idéal villa avec piscine · vue Atlas dégagée · à côté de 2 universités internationales et à 17km de Marrakesh sud.

Rare opportunité sur la route d'Amizmiz km 18, l'un des axes les plus recherchés du sud de Marrakech — secteur Tameslohte / Laouina, le corridor des golfs signature, resorts 5étoile et grands pôles universitaires.

Un environnement universitaire d'exception (atout majeur)
Le terrain est entouré de deux grandes universités internationales :
* UIR — Université Internationale de Marrakech : campus de 52 hectares actuellement en construction, à 3 km (6 min) — futur pôle d'attractivité fort
* UPM — Université Privée de Marrakech : déjà existante et opérationnelle, à 5 km (9 min).

Atouts du terrain:
* Surface : 1 200 m² (Lot 6), Arrivée électrique disponible en bordure du terrain.
* Vue panoramique dégagée sur l'Atlas (plein Sud, horizon non bâti)
* Route goudronnée jusqu'au terrain (accès direct, aucune piste)
* Terrain plat et constructible, parfait pour une villa de plain-pied avec piscine et jardin
* Quartier résidentiel en plein essor, fort potentiel de plus-value

À proximité (distances vérifiées)
* Samanah Golf Club by Nicklaus (parcours signature Jack Nicklaus) — 3 km / 6 min
* Fairmont Royal Palm & Golf — 4 km / 8 min
* Noria Golf Club — 9 km / 15 min
* Selman Marrakech — 11 km / 18 min
* Marrakech (entrée sud / Menara) — 17,9 km · 25 min (via P2009)
* Aéroport Marrakech-Menara — 25 min

Idéal pour : villa de standing (résidence principale/secondaire), investissement patrimonial proche des campus, projet à forte valorisation.
Prix : 80 000 euros
Visuels de villa fournis à titre indicatif (potentiel de construction).
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