Appart haut standing 109 m2 Av. Des FAR Tetouan

Appartement lumineux et haut standing de 109 m² dans l’un des meilleurs quartiers de Tétouan – Excellent investissement proche de la plage et de l’aéroport
À vendre, très bel appartement lumineux et ensoleillé situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Tétouan, directement sur l’Avenue des Forces Armées Royales (FAR), en face de la résidence du consulat espagnol.
L’appartement se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu construit en 2012. La résidence est très propre, calme et sécurisée. Une grande partie des propriétaires réside à l’étranger, garantissant ainsi un voisinage agréable et paisible.
L’appartement est très bien aéré et bénéficie de grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle ainsi qu’une excellente isolation grâce au double vitrage de haute qualité (2 x 6 mm), offrant une protection optimale contre le bruit et la chaleur.
Détails de l’appartement
• Superficie totale : 109 m²
• 4 pièces
• Grand hall
• Cuisine
• Salle de bain
• 2 grands balcons fermés avec vue sur l’Avenue FAR et double vitrage
• 2 grandes fenêtres avec vue sur l’Avenue FAR et double vitrage
Équipements
• Ascenseur
• Escalier de secours
• Installation pour antenne satellite/parabolique
• Climatisation Samsung 24.000 BTU
• Chauffe-eau électrique 120 litres
• Cuisine partiellement équipée avec :
o Cuisinière à gaz
o Machine à laver
État & Documents
• Premier propriétaire
• Excellent état général
• Tous les documents de propriété (Moulkia ) disponibles
• Aucune dette
• Aucune charge impayée
• Taxe de lhabitation payée jusqu’en 2025

Charges
• Charges mensuelles : seulement 200 DH/ mois
(nettoyage, entretien de l’ascenseur, électricité des parties communes, etc.)
• Taxe annuelle de l’appartement : seulement 450 DH/an
Stationnement
Des places de parking publiques sont disponibles juste devant l’immeuble.
Prix
Prix fixe : 1050 / m²
Prix total avec meuble : 135.000
Prix très attractif largement inférieur aux prix actuels des constructions neuves sur l’Avenue FAR, où des appartements comparables coûtent actuellement entre 1.500 et 1.800 / m².
Emplacement idéal – tout à proximité
• 1 minute de Marjane
• 2 minutes de l’aéroport
• 2 minutes de McDonald’s
• 5 minutes de la plage de Martil
• 10 minutes du centre-ville
Idéal pour :
Résidence familiale
Appartement de vacances
Investissement locatif / placement
Résidence secondaire pour Marocains résidant à l’étranger