Local commercial habitation, bonne emplacement

LOCAL COMMERCIAL HABITATION – EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL

À vendre, immeuble de 130 m² au sol sur 3 niveaux, bénéficiant d’un emplacement commercial privilégié.
Rez-de-chaussée commercial
Le rez-de-chaussée est destiné à une activité commerciale, particulièrement adapté à un restaurant, café ou autre commerce.
Il bénéficie de 2 façades, directement sur un boulevard passant, avec une excellente visibilité.
Situé face à un jardin très fréquenté, l’emplacement offre un réel potentiel pour une activité de restauration, café, salon de thé ou commerce de proximité.
Habitation sur 2 étages
Au-dessus du commerce, la propriété dispose de deux niveaux à usage d’habitation, permettant de réunir dans un même bien :
un commerce en rez-de-chaussée une grande habitation sur les deux étages supérieurs.
Une configuration particulièrement intéressante pour un propriétaire souhaitant exploiter son commerce tout en habitant sur place, ou pour un investisseur recherchant un bien à double vocation commerciale et résidentielle.
Surface au sol : 130 m²
3 niveaux : RDC 2 étages
2 façades
Boulevard passant
Face à un jardin très fréquenté
Fort potentiel commercial et locatif
Bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation