Route Ourika km 10 Jardin 4500m² 5 ch

Située au sein d’une résidence à seulement 10 km du centre-ville de Marrakech, cette magnifique villa contemporaine, exposée plein sud, bénéficie d’un cadre privilégié au cœur d’un superbe parc arboré et paysager.

Édifiée sur un terrain de 4500m², la propriété offre de généreux volumes, une belle luminosité et des espaces de vie ouverts sur les terrasses et la piscine.

Au rez-de-chaussée, la villa propose un vaste espace de réception comprenant espaces, dont un double espace salon, ainsi qu’une salle à manger baignés de lumière naturelle.

Les pièces de réception s’ouvrent harmonieusement sur les espaces extérieurs : d’un côté, une terrasse et une piscine chauffée ; de l’autre, un agréable patio agrémenté d’une fontaine murale.

Une terrasse couverte, aménagée et équipée, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat de Marrakech.

Ce niveau comprend également un toilettes invités, une cuisine principale aménagée et équipée, une seconde cuisine d’office, un local technique, ne chambre de personnel, ne cour de service.

L’espace nuit du rez-de-chaussée est desservi par un couloir menant à deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, de son dressing et d’un accès vers l’extérieur.

La suite parentale, d’environ 75 m², constitue un véritable espace privé. Elle comprend un espace nuit, un salon indépendant, un dressing et une salle de bains, ainsi qu’une terrasse prolongée par un jardin aménageable offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace extérieur intime et privilégié.

Un espace bureau complète cet ensemble et pourrait, selon les besoins, être aménagé en chambre supplémentaire.

Un grand dressing attenant à la chambre principale.

À l’étage, une chambre supplémentaire dispose de son dressing, de sa salle de bains et d’un accès à une terrasse en toiture.

Cet espace n’a pas encore fait l’objet d’une rénovation et offre ainsi la possibilité d’un aménagement personnalisé.

La villa est implantée au cœur d’un magnifique parc arboré, agrémenté de beaux sujets végétaux et d’un poulailler, qui confèrent à la propriété un charme authentique et une atmosphère paisible.

La piscine est chauffée et son local technique a été entièrement rénové.

Un espace de stationnement couvert permet d’abriter deux véhicules.

Le permis de construire modificatif autorise également la réalisation d’une loge de gardien ainsi que d’un local supplémentaire, sous réserve de la validité des autorisations et du respect des conditions qui y sont attachées.