VILLA de PRESTIGE à RÉNOVER ou à reconstruire POLO

Ref VV312 - EXCLUSIVITÉ – POLO – LES CRÊTES - VILLA DE CARACTÈRE SUR 2 000 M²

UNE DEMEURE D’EXCEPTION, UN PATRIMOINE ARCHITECTURAL, UN POTENTIEL RARE À CASABLANCA.

UNIVERS FONCIER vous propose en exclusivité une propriété rare, idéalement située dans le très prisé quartier du Polo – Les Crêtes.

Édifiée dans les années 60 sur un superbe terrain de 2 000 m² en position dominante, cette villa de caractère, signée par un architecte de renom, séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et ses prestations empreintes d’authenticité.

Avec ses 750 m² construits sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre exceptionnel aux amateurs de belles propriétés et d’architecture de caractère.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de patrimoine souhaitant restaurer et magnifier une demeure d’époque qu’aux acquéreurs désireux de réaliser un nouveau projet architectural de prestige, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Son terrain carré, sa belle façade et sa position en hauteur constituent de véritables atouts.

UNE DISTRIBUTION GÉNÉREUSE SUR 3 NIVEAUX

REZ-DE-CHAUSSÉE – DES ESPACES DE RÉCEPTION REMARQUABLES
Grand salon marocain sublimé par de magnifiques vitraux d’art au plafond.
Salon chaleureux avec cheminée.
Élégant salon de réception au plafond d’inspiration Art Déco.
Salle à manger avec plafond traditionnel en bois sculpté.
Boudoir intimiste.
Jardin d’hiver sous verrière, baigné de lumière naturelle.
Trois chambres spacieuses.
Grande cuisine.
Trois salles de bains.
Chambre du personnel.

À L’ÉTAGE – UNE SUITE PARENTALE PRIVILÉGIÉE
Un espace entièrement dédié comprenant :
Grande chambre.
Salle de bains privative.
Dressing aménagé.
Vaste salon privé offrant une vue panoramique sur Casablanca.

SOUS-SOL – CONFORT, BIEN-ÊTRE ET SERVICES
Hammam traditionnel avec salle de repos.
Espace buanderie.
Local technique avec chauffage central.
Grand garage couvert.
Chambre de gardien indépendante.

DES EXTÉRIEURS DÉDIÉS À LA DÉTENTE
Le jardin accueille une belle piscine entourée de verdure ainsi qu’un espace bien-être comprenant :
Sauna.
Salle de repos.
Vestiaire et douche.
Puits privé permettant l’arrosage et l’entretien du jardin.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Quartier : Polo – Les Crêtes, Casablanca.
Terrain : 2 000 m².
Surface construite : 750 m².
Construction : années 60.
Architecture signée par un architecte de renom.
Villa édifiée sur trois niveaux.

Honoraires d’agence : 2,5 % HT.