A vendre: Murs et fonds de commerce Café

À Vendre : Murs et Fonds de commerce - Café incontournable à Sidi Maarouf (Fort potentiel)
Idéalement situé au cœur de Sidi Maarouf, à proximité immédiate de Casanearshore et du centre commercial Ovillage, je mets en vente les murs et le fonds de commerce de ce café de référence, ouvert et géré avec succès depuis 2006.
Le Bien (Superficie totale exploitable : 401 m²) :
> Rez-de-chaussée commercial : 149 m²
> Sous-pente (Mezzanine) : 67 m²
> Terrasse aménagée : 28 m²
> Cave indépendante : 157 m² (Fort potentiel pour du stockage, une chambre froide ou de la sous-location)

Les Points Forts :
> Emplacement premium : Clientèle fidèle et flux piétonnier très important (employés de bureaux, résidents du quartier).
> Potentiel de développement immédiat : Configuration et emplacement parfaits pour une évolution vers un projet de restauration (très forte demande dans ce secteur tertiaire).
> Notoriété solide : Premier café du quartier, devenu une véritable adresse de référence avec une excellente réputation depuis son ouverture.

Prix de vente global : 3 400 000 Dhs (Murs + Fonds de commerce). Titre foncier en règle.
Un investissement foncier et commercial clé en main, rare sur ce secteur. Disponible immédiatement.
Visite sur rendez-vous.