Villa di lusso in vendita a Route de Fez. 5 camere. arredato.

Il terreno è stato precedentemente urbanizzato con strada asfaltata, illuminazione pubblica, drenaggio delle acque piovane, trattamento delle acque reflue
Le ville hanno un design architettonico moderno e pulito
STRUTTURA
La struttura è conforme agli standard sismici in vigore in Marocco RPS 2000, è controllata dall'ufficio di controllo SOCOTEC
Impermeabilizzazione
L'impermeabilizzazione è conforme agli standard in Marocco ed è controllata dall'ufficio di controllo.
FACCIATE
I muri esterni sono realizzati in doppie pareti con isolamento; L'isolante situato all'interno dei muri proteggerà da qualsiasi perdita di energia durante l'inverno e manterrà la freschezza durante i periodi caldi dell'estate;
CARPENTERIA
La carpenteria esterna è in alluminio di prima scelta, con persiane avvolgibili;
La carpenteria interna è in legno di prima scelta,
Gli armadi sono a muro e sono in legno di prima scelta, sono dotati di ripiani e cassetti
RIVESTIMENTO DEI PAVIMENTI
I pavimenti sono rivestiti in marmo o pietre estratte da minerali marocchini, le battiscopa sono della stessa natura
I pavimenti umidi sono rivestiti con materiali antiscivolo
RIVESTIMENTI MURALI
I muri degli spazi asciutti sono dipinti, quelli degli spazi umidi sono rivestiti in Zellige o marmo
SOFFITTI FALSI
I soffitti falsi sono in gesso liscio con giunti cavi,
COLORI
I colori sulle pareti e sui soffitti sono di buona qualità
SANITARI
I sanitari sono di buona qualità del marchio POZZI o simile
I rubinetti sono di buona qualità del marchio GROHE o simile
ELETTRICITÀ
L'elettricità è conforme agli standard ed è controllata dall'ufficio di controllo SOCOTEC. Tutte le stanze saranno dotate di una rete di interruttori/punti luce e di un'altra di prese controllate
Il giardino e i sentieri sono illuminati da reti separate a seconda dell'area da illuminare
È prevista l'installazione di un sistema di produzione di elettricità da pannelli solari che consente un risparmio energetico di quasi il 50%
BASSA CORRENTE
Include una rete telefonica, una rete ethernet e ripetitori wifi che rendono l'intera villa accessibile a Internet
Tutte le stanze sono dotate di prese per ricevere satellite o IPTV
SISTEMA AUDIO
Il soggiorno e i giardini sono collegati a una fonte radio o musica ausiliaria con attenuatore per ogni spazio
CONDIZIONAMENTO D'ARIA E ACQUA
Il riscaldamento è fornito da una serpentina interrata nel pavimento, ed è alimentato da una caldaia a gas;
L'acqua calda sanitaria è riscaldata da una batteria di pannelli solari con un supporto proveniente dalla caldaia
Pompe di calore e condizionatori d'aria canalizzati garantiscono freddo in estate e caldo in inverno, oltre al riscaldamento a pavimento
Ogni stanza può essere controllata da un termostato indipendente sia per il riscaldamento a pavimento che per il condizionamento d'aria reversibile;
SICUREZZA
Un sistema di allerta centralizzato garantirà la sicurezza, con la possibilità di un sistema di telecamere IP per la visione remota (opzionale)
PAESAGGIO
I giardini sono piantati da un paesaggista e includono a seconda dei terreni, palme da dattero di Marrakech, ulivi di 30-80 anni, noci di cocco, cipressi colonnari, melograni, sabali, alberi da frutto, washingtonie, brachichitoni e altri, tutto immerso in uno spazio erboso
L'illuminazione dei giardini è realizzata da un progettista di illuminazione professionale
IRRIGAZIONE
I giardini sono irrigati da una rete di goccia a goccia e spruzzatori, da un pozzo indipendente per ogni villa, così come dalla rete cittadina
PISCINA
Ogni villa ha almeno una piscina, dotata di filtri e rigenerazione dell'acqua

RIGUARDO ALLA VILLA TELOUET IN PARTICOLARE
OLTRE A TUTTO QUANTO SOPRA:
SUPERFICIE DEL TERRENO: 5.712 M2
SUPERFICIE COPERTA: CIRCA 953 M2
Nel seminterrato con una superficie di 83 m2 (inclusa la tecnica)
- 2 camere con bagno per il personale
- 1 lavanderia non attrezzata
- 2 locali tecnici
Al piano terra con una superficie di 720 m2
- 3 camere con 3 bagni tra cui la principale
- 1 corridoio di distribuzione
- 1 sala da pranzo con angolo camino
- 1 soggiorno con camino
- 1 soggiorno marocchino
- 2 soggiorni esterni di cui uno con camino
- 1 guardaroba per gli ospiti
- 1 cucina attrezzata con area soggiorno
- 1 piscina
- 1 hammam
- Una palestra
- Terrazze coperte e non coperte
- 1 camera del custode

Al livello R1 con una superficie di 164 m2
- 2 camere con 2 bagni

IL TUTTO SOGGETTO AL TITOLO DI PROPRIETÀ. Ha 1.000 M2 abitabili, su un terreno di 6.000 M2. Ha 5 enormi suite. Un hammam, una palestra e un giardino paesaggistico. Un vero paradiso.

PREZZO DI VENDITA 23.000.000 DIRHAM