Villa de lujo en venta en Route de Fez. Superficie de 6000 m². Mobiliario.

El terreno ha sido previamente urbanizado con camino pavimentado, iluminación pública, drenaje de aguas pluviales, tratamiento de aguas residuales
Las villas tienen un diseño arquitectónico moderno y limpio
ESTRUCTURA
La estructura cumple con las normas sísmicas vigentes en Marruecos RPS 2000, está controlada por la oficina de control SOCOTEC
IMPERVIABILIDAD
La impermeabilización cumple con las normas en Marruecos y está controlada por la oficina de control.
FACHADAS
Las paredes exteriores están hechas de dobles tabiques con aislamiento; El aislante que se encuentra dentro de las paredes protegerá de cualquier pérdida de energía durante el invierno, y preservará la frescura durante los períodos calurosos del verano;
CARPINTERÍA
La carpintería exterior es de aluminio de primera calidad, con persianas enrollables;
La carpintería interior es de madera de primera calidad,
Los armarios son empotrados y están hechos de madera de primera calidad, están equipados con estanterías y cajones
REVESTIMIENTO DE SUELOS
Los suelos están revestidos de mármol o piedras extraídas de minerales marroquíes, los zócalos son de la misma naturaleza
Los suelos húmedos están revestidos con materiales antideslizantes
REVESTIMIENTOS MURALES
Las paredes de los espacios secos están pintadas, las de los espacios húmedos están revestidas de zellige o mármol
FALSOS TECHOS
Los falsos techos son de yeso liso con juntas huecas,
PINTURAS
Las pinturas en las paredes y techos son de buena calidad
SANITARIOS
Los sanitarios son de buena calidad de la marca POZZI o similar
Los grifos son de buena calidad de la marca GROHE o similar
ELECTRICIDAD
La electricidad cumple con las normas y está controlada por la oficina de control SOCOTEC. Todas las habitaciones estarán equipadas con una red de interruptores/puntos de luz y otra de tomas controladas
El jardín y los caminos están iluminados por redes separadas según el área a iluminar
Se prevé la instalación de un sistema de producción de electricidad a partir de paneles solares que permite un ahorro de energía de casi el 50%
BAJO CORRIENTE
Incluye una red de teléfono, una red ethernet y relés wifi que hacen que toda la villa sea accesible a Internet
Todas las habitaciones están equipadas con tomas para recibir satélite o IPTV
SONIDO
La sala de estar y los jardines están conectados a una fuente de radio o música auxiliar con atenuador para cada espacio
AIRE Y AGUA ACONDICIONADOS
La calefacción se proporciona mediante una bobina enterrada en el suelo, y es alimentada por una caldera de gas;
El agua caliente sanitaria se calienta mediante una batería de paneles solares con un apoyo de la caldera
Las bombas de calor y los aires acondicionados por conductos aseguran el frío en verano y el calor en invierno, además de la calefacción por suelo radiante
Cada habitación puede ser controlada por un termostato independiente tanto para la calefacción por suelo radiante como para el aire acondicionado reversible;
SEGURIDAD
Un sistema de alarma centralizado garantizará la seguridad, con la posibilidad de un sistema de cámaras IP para visualización remota (opcional)
PAISAJISMO
Los jardines son plantados por un paisajista, e incluyen según los terrenos, palmeras datileras de Marrakech, olivos de 30 a 80 años, cocos, cipreses columnares, granados, sabales, árboles frutales, washingtonias, braquiquitones, y otros, todo ello en un espacio ajardinado
La iluminación de los jardines es realizada por un diseñador de iluminación profesional
RIEGO
Los jardines son regados por una red de goteo y aspersores, desde un pozo independiente para cada villa, así como de la red de la ciudad
PISCINA
Cada villa tiene al menos una piscina, equipada con filtros y regeneración del agua

EN RELACIÓN A LA VILLA TELOUET ESPECÍFICAMENTE
ADEMÁS DE TODO LO ANTERIOR:
SUPERFICIE DEL TERRENO: 5,712 M2
SUPERFICIE CUBIERTA: APROXIMADAMENTE 953 M2
En el sótano con una superficie de 83 m2 (incluida técnica)
- 2 habitaciones con baño para el personal
- 1 lavandería no equipada
- 2 locales técnicos
En la planta baja con una superficie de 720 m2
- 3 habitaciones con 3 baños incluyendo la principal
- 1 pasillo de distribución
- 1 comedor con rincón de chimenea
- 1 sala de estar con chimenea
- 1 sala de estar marroquí
- 2 salas de estar exteriores, una de ellas con chimenea
- 1 vestidor para invitados
- 1 cocina equipada con área de estar
- 1 piscina
- 1 hammam
- Una sala de gimnasio
- Terrazas cubiertas y no cubiertas
- 1 habitación de guardia

En el nivel R1 con una superficie de 164 m2
- 2 habitaciones con 2 baños

TODO SUJETO AL TÍTULO DE PROPIEDAD. Tiene 1,000 M2 habitables, en un terreno de 6,000 M2. Tiene 5 suites enormes. Un hammam, un gimnasio, y un jardín ajardinado. Un verdadero paraíso.

PRECIO DE VENTA 23,000,000 DIRHAMS