Villa de lujo en venta en Route de Fez. Superficie de 6000 m². Mobiliario.

El terreno ha sido previamente acondicionado con carretera pavimentada, iluminación pública, drenaje de aguas pluviales y tratamiento de aguas residuales
Las villas tienen una arquitectura moderna y elegante
ESTRUCTURA
La estructura cumple con las normas sísmicas vigentes en Marruecos RPS 2000, está controlada por la Oficina de control SOCOTEC
HIDRÁULICA
La impermeabilización cumple con las normas en Marruecos y es supervisada por la oficina de control.
FACHADAS
Las paredes exteriores están hechas de tabiques dobles con aislamiento; El aislamiento dentro de las paredes protegerá contra cualquier pérdida de energía durante el invierno, y preservará la frescura durante los períodos calurosos del verano;
CARPINTERÍA
La carpintería exterior está hecha de aluminio de primera calidad, con persianas enrollables;
La carpintería interior está hecha de madera de primera calidad,
Los armarios están empotrados y son de madera de primera calidad, están equipados con estanterías y cajones
REVOCO DE SUELOS
Los suelos están revestidos de mármol o piedras extraídas de minerales marroquíes, los zócalos son de la misma naturaleza
Los suelos húmedos están revestidos con materiales antideslizantes
REVESTIMIENTOS DE PAREDES
Las paredes de los espacios secos están pintadas, las de los espacios húmedos están revestidas en zellige o mármol
FALSOS TECHOS
Los falsos techos son de yeso liso con juntas huecas,
PINTURAS
Las pinturas en las paredes y techos son de buena calidad
SANITARIOS
Los sanitarios son de buena calidad de la marca POZZI o similar
Los grifos son de buena calidad de la marca GROHE o similar
ELECTRICIDAD
La electricidad cumple con las normas y está controlada por la Oficina de control SOCOTEC. Todas las habitaciones estarán equipadas con una red de interruptores/puntos de luz y otra de tomas de corriente controladas
El jardín y los caminos están iluminados por redes separadas dependiendo del área a iluminar
Se prevé la instalación de un sistema de producción de electricidad a partir de paneles solares que permitirá un ahorro de energía de cerca del 50%.
BAJO CONSUMO
Incluye una red de teléfono, una red de ethernet y relés de wifi que hacen que toda la villa sea accesible a internet
Todas las habitaciones están equipadas con tomas para recibir televisión satelital o IPTV
SONIDO
La sala de estar y los jardines están conectados a una fuente de radio o de música auxiliar con atenuador para cada espacio
CONFORT CLIMÁTICO Y AGUA
La calefacción se proporciona mediante un serpentín subterráneo y se alimenta mediante una caldera de gas;
El agua caliente sanitaria se calienta mediante una batería de paneles solares con un respaldo de la caldera
Las bombas de calor y los aires acondicionados canalizados proporcionan frío en verano y calor en invierno, además de la calefacción por suelo radiante
Cada habitación puede ser controlada por un termostato independiente tanto para la calefacción por suelo radiante como para el aire acondicionado reversible;
SEGURIDAD
Un sistema de alarma centralizado garantizará la seguridad, con posibilidad de un sistema de cámaras IP para visualización a distancia (opcional)
PAISAJISMO
Los jardines están plantados por un paisajista, y comprenden según los terrenos, palmeras datileras de Marrakech, olivos de 30 a 80 años, cocos, cipreses columnares, granados, sabales, árboles frutales, washingtonias, brachichitones, y otros, todo inmerso en un área ajardinada
La iluminación de los jardines se realiza por un diseñador de iluminación profesional
RIEGO
Los jardines se riegan por una red de goteo y aspersores, desde un pozo independiente para cada villa, así como de la red de la ciudad
PISCINA
Cada villa tiene al menos una piscina, equipada con filtros y regeneración de agua

EN LO QUE RESPECTA A LA VILLA TELOUET EN ESPECÍFICO
ADEMÁS DE TODO LO ANTERIOR :
SUPERFICIE DEL TERRENO: 5.712 M2
SUPERFICIE CUBIERTA: APROXIMADAMENTE 953 M2
En el sótano con una superficie de 83 m2 (incluida la técnica)
- 2 habitaciones con baño para el personal
- 1 lavadero no equipado
- 2 locales técnicos
En la planta baja con una superficie de 720 m2
- 3 habitaciones con 3 baños, incluida la principal
- 1 pasillo de distribución
- 1 comedor con rincón de chimenea
- 1 salón con chimenea
- 1 salón marroquí
- 2 salones exteriores, uno de ellos con chimenea
- 1 vestidor para invitados
- 1 cocina equipada con zona de estar
- 1 piscina
- 1 hammam
- Una sala de gimnasio
- Terrazas cubiertas y descubiertas
- 1 habitación de servicio

A nivel R1 con una superficie de 164 m2
- 2 habitaciones con 2 baños

TODO SUJETO AL TÍTULO DE PROPIEDAD. Tiene 1,000 m2 habitables, en un terreno de 6,000 m2. Tiene 5 suites inmensas. Un hammam, una sala de deporte y un jardín ajardinado. Un verdadero paraíso.

PRECIO DE VENTA 27,000,000 DIRHAMS.