Kopen: villa's en luxe woningen in Route de Fez. Totale oppervlakte 6000 m². Gemeubileerd.

Het terrein is eerder ontwikkeld met een geasfalteerde weg, openbare verlichting, afwatering van regenwater, behandeling van afvalwater
De villa's hebben een strak modern architectonisch ontwerp
STRUCTUUR
De structuur voldoet aan de seismische normen die gelden in Marokko RPS 2000, deze wordt gecontroleerd door het controlebureau SOCOTEC
WATERDICHTHEID
De waterdichtheid voldoet aan de normen in Marokko en wordt gecontroleerd door het controlebureau.
GEVELS
De buitenmuren zijn gemaakt van dubbele wanden met isolatie; De isolatie die zich binnen de muren bevindt, beschermt tegen energieverlies in de winter en behoudt de frisheid tijdens de warme zomerperiodes;
HOUTWERK
Het buitenhoutwerk is gemaakt van aluminium van de eerste keuze, met rolluiken;
Het binnenhoutwerk is gemaakt van hout van de eerste keuze,
De kasten zijn ingebouwd en zijn gemaakt van hout van de eerste keuze, ze zijn uitgerust met planken en lades
VLOERBEDDING
De vloeren zijn bedekt met marmer of stenen die zijn geëxtraheerd uit Marokkaanse mineralen, de plinten zijn van dezelfde aard
Natte vloeren zijn bedekt met antislipmaterialen
MUURBEDEKKING
De muren van droge ruimtes zijn geschilderd, die van natte ruimtes zijn bedekt met Zellige of marmer
VALSE PLAFONDS
De valse plafonds zijn gemaakt van gladde gips met holle voegen,
VERF
De verven op de muren en plafonds zijn van goede kwaliteit
SANITAIR
De sanitaire voorzieningen zijn van goede kwaliteit van het merk POZZI of vergelijkbaar
De kranen zijn van goede kwaliteit van het merk GROHE of vergelijkbaar
ELEKTRICITEIT
De elektriciteit voldoet aan de normen en wordt gecontroleerd door het controlebureau SOCOTEC. Alle kamers worden uitgerust met een netwerk van schakelaars/lichtpunten en een ander van gecontroleerde stopcontacten
De tuin en paden zijn verlicht door aparte netwerken afhankelijk van het te verlichten gebied
Er is een systeem gepland voor het produceren van elektriciteit met zonnepanelen, waardoor een energiebesparing van bijna 50% mogelijk is
LAAGSTROOM
Het omvat een telefoonnetwerk, een ethernetnetwerk en wifi-relais die de hele villa toegankelijk maken voor internet
Alle kamers zijn uitgerust met stopcontacten voor satelliet of IPTV
GELUIDSSYSTEEM
De woonkamer en de tuinen zijn verbonden met een radiosource of aux-muziek met een dimmer voor elke ruimte
LUCHT EN WATER CONDITIE
De verwarming wordt verzorgd door een begraven spoel in de grond, en wordt gevoed door een gasboiler;
Warm sanitair water wordt verwarmd door een batterij van zonnepanelen met een ondersteuning van de ketel
Warmtepompen en kanaalairconditioners zorgen voor kou in de zomer en warmte in de winter, naast vloerverwarming
Elke kamer kan worden bediend door een onafhankelijke thermostaat voor zowel vloerverwarming als omkeerbare airconditioning;
VEILIGHEID
Een gecentraliseerd alarmsysteem zal de veiligheid waarborgen, met de mogelijkheid van een IP-camera systeem voor afstandsbediening (optioneel)
LANDSCHAP
De tuinen worden geplant door een landschapsarchitect en omvatten afhankelijk van de grond, dadelpalm van Marrakech, olijfbomen van 30 tot 80 jaar, kokosnoten, kolom cipressen, granaatappels, sabalen, fruitbomen, washingtonia's, brachychitons, en anderen, alles ondergedompeld in een grasrijke ruimte
De verlichting van de tuinen wordt verzorgd door een professionele lichtontwerper
BESPROEIING
De tuinen worden beregend door een druppelsysteem en sproeiers, vanuit een onafhankelijke put voor elke villa, evenals van het stadsnetwerk
ZWEMBAD
Elke villa heeft minstens één zwembad, uitgerust met filters en waterregeneratie

BETREFT DE VILLA TELOUET IN HET BIJZONDER
BOVENOP ALLES HIERBOVEN:
GRONDOPPERVLAKTE: 5.712 M2
GEDEKTE OPPEVLAKTE: ONGEVEER 953 M2
In de kelder met een oppervlakte van 83 m2 (inclusief techniek)
- 2 kamers met badkamer voor personeel
- 1 niet-gemoderniseerde wasruimte
- 2 technische ruimtes
Op de begane grond met een oppervlakte van 720 m2
- 3 kamers met 3 badkamers waaronder de Master
- 1 distributiegang
- 1 eetkamer met open haard
- 1 woonkamer met open haard
- 1 Marokkaanse woonkamer
- 2 buitenkamers waarvan 1 met open haard
- 1 garderobe voor gasten
- 1 uitgeruste keuken met woonkamer
- 1 zwembad
- 1 hammam
- Een sportschool
- Beschutte en onbeschutte terrassen
- 1 bewakerskamer

Op niveau R1 met een oppervlakte van 164 m2
- 2 kamers met 2 badkamers

ALLES ONDERHEVIG AAN DE EIGENDOMSTITEL. Het heeft 1.000 M2 bewoonbaar, op een perceel van 6.000 M2. Het heeft 5 enorme suites. Een hammam, een sportschool en een aangelegde tuin. Een waar paradijs.

VERKOOPPRIJS 23.000.000 DIRHAMS