Tenuta fronte oceano in vendita o in locazione

Tenuta fronte oceano in vendita o in locazione
Villa di lusso con 12 suite Essaouira, Marocco Accesso diretto alla spiaggia

La proprietà
Una tenuta costiera "chiavi in mano" di recente costruzione (1 anno di vita), con 12 suite disposte su 11.750 m². Fondendo il lusso moderno con l'architettura marocchina, offre un'assoluta privacy, viste panoramiche sul tramonto dell'Atlantico e un accesso privato e diretto alla spiaggia. Attualmente è libera e viene venduta o locata senza vincoli di marchio o passività preesistenti.

Caratteristiche principali e infrastrutture
Alloggi: 12 suite di lusso con bagno privato, oltre a una residenza privata per il proprietario al livello della piscina e alloggi per il personale in loco.

Ospitalità ed eventi: Piscina a sfioro (infinity pool), cucina completamente attrezzata, saloni marocchini ed europei, camino esterno. Pronta per ospitare eventi, dotata di 4 servizi igienici esterni e 2 docce esterne.

Utenze e accesso: Pozzo privato di 85 metri alimentato a energia solare, allacciamento alla rete elettrica e parcheggio custodito per 15 veicoli/caravan.

Specifiche: 3 piani Orientamento pieno Ovest Completamente arredata Sistema di sicurezza completo.

Opzioni di acquisizione
Opzione 1: Acquisto diretto
500.000 (Piena proprietà del terreno e delle strutture).

Opzione 2: Locazione commerciale
70.000 / anno.

140.000 anticipati (Copre l'anno 1 l'ultimo anno).

Contratto di 1 anno rinnovabile automaticamente. 0 di deposito cauzionale.

Opzione 3: Cessione d'azienda / Diritto d'ingresso (Sarout)
250.000 di pagamento iniziale (buonuscita/chiave in mano).

35.000 / anno di affitto ridotto.

Aspetti legali e urbanistici
Fascicolo legale in regola e pronto per il notaio. Include l'atto di proprietà registrato (Titre Foncier), il rilievo topografico, le concessioni edilizie approvate, la licenza per il pozzo e i documenti relativi alle utenze. Interamente destinata a uso commerciale (nessuna restrizione AVNA).

Prossimi passi
Per richiedere il fascicolo legale completo, le planimetrie o per programmare una visita: