عقار مطل على المحيط للبيع أو الإيجار

عقار مطل على المحيط للبيع أو الإيجار
فيلا فاخرة بـ 12 جناحاً الصويرة، المغرب وصول مباشر إلى الشاطئ

العقار
عقار ساحلي مبني حديثاً (عمره سنة واحدة) وجاهز للتسليم، يضم 12 جناحاً ويمتد على مساحة 11,750 متراً مربعاً. يجمع العقار بين الفخامة الحديثة والهندسة المعمارية المغربية، ويمنح خصوصية مطلقة، وإطلالات بانورامية على غروب الشمس فوق المحيط الأطلسي، بالإضافة إلى وصول خاص ومباشر إلى الشاطئ. العقار شاغر حالياً ويُباع أو يُؤجر دون أي ارتباطات بعلامات تجارية أو التزامات قانونية سابقة.

الميزات الرئيسية والبنية التحتية
أماكن الإقامة: 12 جناحاً فاخراً مع حمامات خاصة، بالإضافة إلى سكن خاص للمالك في مستوى المسبح، ومرافق مخصصة للموظفين داخل الموقع.

الضيافة والفعاليات: مسبح غير متناهي (Infinity pool)، مطبخ مجهز بالكامل، صالونات مغربية وأوروبية، وموقد نار خارجي. العقار جاهز لاستضافة الفعاليات ويحتوي على 4 مراحيض خارجية و2 دش خارجي.

المرافق والوصول: بئر خاص يعمل بالطاقة الشمسية على عمق 85 متراً، ربط بشبكة الكهرباء العامة، وموقف سيارات آمن يتسع لـ 15 سيارة/مقطورة (Caravan).

المواصفات: 3 طوابق توجيه غربي كامل مفروش بالكامل نظام أمني شامل.

خيارات الاستحواذ
الخيار 1: الشراء المباشر
500,000 يورو (ملكيتها كاملة للأرض والمباني).

الخيار 2: الإيجار التجاري
70,000 يورو / سنوياً.

140,000 يورو مقدمًا (تغطي السنة الأولى السنة الأخيرة).

عقد سنوي متجدد تلقائياً. 0 يورو مبلغ تأمين (ضمان).

الخيار 3: الإيجار طويل الأمد (الساروت / خلو رجل)
250,000 يورو كـ "ساروت" مقدمًا.

35,000 يورو / سنوياً كإيجار مخفض.

الوضع القانوني والتصنيف العمراني
ملف قانوني نظيف وجاهز للتوثيق عند الموثق (Notary). يتضمن شهادة الملكية (رسم عقاري/تحفيظ)، مسحاً طبوغرافياً، رخص بناء معتمدة، رخصة بئر، ووثائق المرافق العامة. العقار مصنف بالكامل للاستخدام التجاري (بدون قيود الاستثناء الفلاحي AVNA).

الخطوات التالية
لطلب الملف القانوني الكامل، أو المخططات الهندسية، أو لتحديد موعد للمعاينة: