Vendita di riad a Talaa. 4 locali spaziosi. Grande terrazzo

RIAD PATRIMONIALE ECCEZIONALE IN VENDITA
Rhat Chems – Accesso Parcheggio Derb El Miter – Fez**
Riad autentico situato in uno dei quartieri più rinomati della medina di Fez, Rhat Chems, con accesso diretto al parcheggio Derb El Miter, un bene estremamente raro.
L'immobile è organizzato attorno a un ampio patio di circa 100 m² (10 m 10 m) con fontana centrale (sahrij), pavimentato in zellij tradizionale, e circondato da quattro ampie sale al piano terra e quattro camere al primo piano.
Due scale indipendenti garantiscono una circolazione fluida tra le aree per gli ospiti e quelle di servizio.
Un ingresso secondario conduce direttamente alle cucine, consentendo una gestione professionale ideale per una guest house o un boutique hotel.
La terrazza offre una vista panoramica di 360 sulla medina e sulle colline di Fez, con un grande potenziale di sviluppo (terrazza, lounge, ristorante, suite).
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Condizioni e elementi patrimoniali
Il riad è in ottime condizioni di conservazione per un bene di questo livello.
Le opere in legno monumentali in cedro massiccio (porte, telai, gallerie e soffitti) sono eccezionalmente ben conservate, con una patina naturale e intagli tradizionali di grande raffinatezza.
I soffitti delle quattro sale sono in ottime condizioni, senza cedimenti o degrado, il che è raro per questo tipo di edificio antico.
Le porte intagliate delle sale, gli stucchi (gebs), le mashrabiyas, i medaglioni murali e i zelliges del patio conferiscono al riad un carattere patrimoniale di prim'ordine.
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Cucine e annessi
L'immobile dispone di cucine molto spaziose, con una grande dispensa indipendente, spazi di stoccaggio e accesso diretto tramite l'ingresso di servizio.
Comprende anche:
• Diverse stanze piccole
• Remmides (magazzini, ripostigli, locali di servizio)
• Spazi tecnici
Questi volumi offrono un importante potenziale di sviluppo (lavanderia, camere per il personale, spa, storage alberghiero, ecc.).
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Area di ricevimento indipendente
Di fronte alla porta principale si trova un'area di circa 30 m², che può essere utilizzata come:
• Ricevimento / accoglienza clienti
• Ufficio
• Negozio
• Spazio amministrativo
Un grande vantaggio per un'operazione turistica professionale.
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Stato giuridico
Il riad è titolato (titolo di proprietà), registrato presso la Conservazione fondiaria di Fez a nome degli eredi, pronto per una vendita notarile immediata.
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Usi possibili
• Guest house
• Boutique hotel
• Residenza privata di prestigio
• Investimento turistico
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Prezzo
10.000.000 MAD – vendita diretta da proprietari, senza agenzia.
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