بيع رياض ب الطلعة. 4 قطع مريحة. صالون مغربي

رياض تراثي استثنائي للبيع
رات شمس - الوصول إلى موقف السيارة درب الميتر - فاس**
رياض أصيل يقع في أحد الأحياء الأكثر تميزًا في المدينة القديمة بفاس، رات شمس، مع الوصول المباشر إلى موقف السيارة درب الميتر، وهي ميزة نادرة للغاية.
العقار منظم حول فناء واسع يبلغ حوالي 100 م² (10 م 10 م) مع نافورة مركزية (سحرية)، مرصعة بالزليج التقليدي، ومحيط بأربعة صالات كبيرة في الطابق الأرضي وأربعة غرف في الطابق العلوي.
تضمن درجتان مستقلتان حركة سلسة بين المساحات المخصصة للضيوف والمساحات الخدمية.
مدخل ثان يؤدي مباشرة إلى المطابخ، مما يتيح استغلالًا احترافيًا مثاليًا لنزل أو فندق بوتique.
تقدم التراس إطلالة بانورامية 360 على المدينة القديمة وتلال فاس، مع إمكانيات كبيرة للتطوير (سطح، صالة، مطعم، أجنحة).
________________________________________
الحالة والعناصر التراثية
الرياض في حالة ممتازة من الحفظ بالنسبة لمستوى العقار.
الأخشاب النادرة من الأرز الصلب (الأبواب، الإطارات، الشرفات والأسقف) محفوظة بشكل رائع، مع طلاء طبيعي ونقوش تقليدية فائقة الجودة.
أسقف الصالتين الأربع في حالة ممتازة، بدون تدهور أو ضعف، وهو ما يعد نادرًا بالنسبة لهذا النوع من المباني القديمة.
الأبواب المنحوتة للصالات، الستاكو (جبس)، المشربيات، الميداليات الجدارية والزليج في الفناء تعطي الرياض علامة تراثية مميزة.
________________________________________
المطابخ والمرافق
يمتلك العقار مطابخ واسعة جدًا، مع مخزن كبير مستقل، ومساحات تخزين والوصول المباشر من المدخل الخدمي.
كما يتضمن:
• عدة غرف صغيرة
• مخزن (مواد احتياطية، تخزين، أماكن خدمية)
• مساحات تقنية
تقدم هذه الأحجام إمكانيات تطوير كبيرة (غسالة، غرف موظفين، سبا، تخزين فندقي، إلخ).
________________________________________
مساحة استقبال مستقلة
أمام الباب الرئيسي توجد مساحة تبلغ حوالي 30 م²، يمكن أن تُستخدم كـ:
• استقبال / استضافة الضيوف
• مكتب
• متجر
• مساحة إدارية
ميزة كبيرة لاستغلال سياحي احترافي.
________________________________________
الحالة القانونية
الرياض مسجل (إشهاد ملكية) ، مسجل في هيئة الحفاظ على الأراضي بفاس باسم الورثة، وجاهز للبيع من خلال موثق فورًا.
________________________________________
الاستخدامات الممكنة
• بيت ضيافة
• فندق بوتيك
• إقامة خاصة فاخرة
• استثمار سياحي
________________________________________
السعر
10,000,000 درهم مغربي - بيع مباشر من المالكين، دون وساطة.
للمزيد من المعلومات:
لتحديد الزيارات: