Maravilloso riad en venta en Talaa. Area 680 m². Terraza

RIAD PATRIMONIAL DE EXCEPCIÓN EN VENTA
Rhat Chems – Acceso Parking Derb El Miter – Fez**
Riad auténtico situado en uno de los barrios más solicitados de la medina de Fez, Rhat Chems, beneficiándose de un acceso directo al parking Derb El Miter, un activo extremadamente raro.
El inmueble está organizado en torno a un amplio patio de aproximadamente 100 m² (10 m 10 m) con fuente central (sahrij), pavimentado en zellij tradicional, y rodeado de cuatro grandes salones en la planta baja y cuatro habitaciones en el primer piso.
Dos escaleras independientes aseguran una circulación fluida entre las áreas de invitados y las áreas de servicio.
Una entrada secundaria lleva directamente a las cocinas, lo que permite una explotación profesional ideal para una casa de huéspedes o un hotel boutique.
La terraza ofrece una vista panorámica de 360 sobre la medina y las colinas de Fez, con un gran potencial de desarrollo (terraza, salón, restaurante, suites).
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Estado y elementos patrimoniales
El riad está en muy buen estado de conservación para un inmueble de este estándar.
Las maderas monumentales de cedro macizo (puertas, marcos, galerías y techos) están notablemente conservadas, con una pátina natural y esculturas tradicionales de gran finura.
Los techos de los cuatro salones están en excelente estado, sin hundimiento ni degradación, lo cual es raro para este tipo de edificio antiguo.
Las puertas esculpidas de los salones, los estucos (gebs), los mashrabiyas, los medallones murales y los zelliges del patio confieren al riad un carácter patrimonial de primer nivel.
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Cocinas y anexos
El inmueble dispone de cocinas muy amplias, con un gran despensa independiente, espacios de almacenamiento y acceso directo por la entrada de servicio.
También incluye:
• Varios cuartos pequeños
• Remmides (almacenes, trasteros, locales de servicio)
• Espacios técnicos
Estos volúmenes ofrecen un importante potencial de desarrollo (lavandería, habitaciones para el personal, spa, almacenamiento hotelero, etc.).
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Espacio de recepción independiente
Frente a la puerta principal hay un espacio de aproximadamente 30 m², que puede servir como:
• Recepción / acogida de clientes
• Oficina
• Tienda
• Espacio administrativo
Una gran ventaja para una explotación turística profesional.
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Estado legal
El riad está titulado (título de propiedad), registrado en la Conservación de Tierras de Fez a nombre de los herederos, listo para una venta notarial inmediata.
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Usos posibles
• Casa de huéspedes
• Hotel boutique
• Residencia privada de prestigio
• Inversión turística
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Precio
10 000 000 MAD – venta directa propietarios, sin agencia.
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