Nu te koop: riads in Talaa. 4 Ruimtes. Terras

UITZONDERLIJKE ERFGOED RIAD TE KOOP
Rhat Chems – Toegang Parkeren Derb El Miter – Fez**
Authentieke riad gelegen in een van de meest gewilde buurten van de medina van Fez, Rhat Chems, met directe toegang tot de parkeerplaats Derb El Miter, een uiterst zeldzaam bezit.
Het pand is georganiseerd rond een grote patio van ongeveer 100 m² (10 m 10 m) met een centrale fontein (sahrij), betegeld met traditionele zellij, en omgeven door vier grote lounges op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping.
Twee onafhankelijk trappen zorgen voor een soepele circulatie tussen de gastenruimtes en de servicegebieden.
Een secundaire ingang leidt rechtstreeks naar de keukens, wat een ideale professionele exploitatie mogelijk maakt voor een gastenhuis of boutiquehotel.
Het terras biedt een panoramisch uitzicht van 360 over de medina en de heuvels van Fez, met een groot potentieel voor ontwikkeling (dakterras, lounge, restaurant, suites).
________________________________________
Staat en erfgoedelementen
De riad verkeert in zeer goede staat van bewaring voor een bezit van deze standaard.
Het monumentale houtwerk in massief cederhout (deuren, kozijnen, galerijen en plafonds) is opmerkelijk goed bewaard, met een natuurlijke patina en traditionele houtsnijwerk van grote finesse.
De plafonds van de vier lounges verkeren in uitstekende staat, zonder verzakkingen of degradatie, wat zeldzaam is voor dit soort oude gebouwen.
De gebeeldhouwde deuren van de lounges, de stucwerk (gebs), de mashrabiyas, de wandmedaillons en de zelliges van de patio geven de riad een erfgoedkarakter van eersteklas kwaliteit.
________________________________________
Keukens en bijgebouwen
Het pand heeft zeer ruime keukens, met een grote onafhankelijke voorraadkast, opslagruimten en directe toegang via de service-ingang.
Het omvat ook:
• Verschillende kleine kamers
• Remmides (opslagruimten, bergruimtes, servicelokalen)
• Technische ruimtes
Deze volumes bieden een groot potentieel voor ontwikkeling (wasserij, personeelskamers, spa, hotelopslag, enz.).
________________________________________
Onafhankelijke receptieruimte
Voor de hoofdingang bevindt zich een ruimte van ongeveer 30 m², die kan dienen als:
• Receptie / ontvangst van klanten
• Kantoor
• Winkel
• Administratieve ruimte
Een grote troef voor een professionele toeristische exploitatie.
________________________________________
Juridische status
De riad is gecertificeerd (eigendomstitel), geregistreerd bij de Grondconservering van Fez op naam van de erfgenamen, klaar voor een onmiddellijke notariele verkoop.
________________________________________
Mogelijke gebruiken
• Gastenhuis
• Boutiquehotel
• Prestigieuze privéwoning
• Toeristische investering
________________________________________
Prijs
10.000.000 MAD - directe verkoop van eigenaren, zonder agent.
Voor meer informatie:
Voor bezoeken op afspraak: