Penthouse Hivernage con rooftop privato

Attico di lusso con rooftop privato - Residenza nel cuore di Hivernage, Marrakech

Situato nel cuore del quartiere più ricercato di Marrakech, Hivernage, questo raro attico in vendita occupa il 5 e ultimo piano di una residenza di alto livello perfettamente mantenuta, offrendo un ambiente di vita esclusivo e sicuro, e immediata vicinanza ai migliori ristoranti, hotel e negozi della città.

Questa eccezionale proprietà dispone di una superficie registrata di 198 m², a cui si aggiungono una terrazza privata e un rooftop attrezzato, per un totale di quasi 100 m² di spazi esterni di uso esclusivo, senza vicini in vista.

L'appartamento è composto da:

- Un soggiorno luminoso con ampie finestre che si affacciano all'esterno,

- Una cucina completamente attrezzata e funzionale,

- Due suite confortevoli, ciascuna con bagno privato,

- Una grande terrazza privata che circonda l'appartamento,

- Un rooftop privato accessibile tramite scale, con vista libera sui tetti di Marrakech,

- Accesso diretto alla piscina comune sul tetto della residenza.

Annessi inclusi:

- Un posto auto registrato nel seminterrato di 13 m²,

- Una cantina privata di 4 m²,

- Residenza con ascensore, sicurezza 24 ore su 24, servizio di portineria e aree comuni ben curate.

Una proprietà unica nel mercato di Marrakech

Questo attico beneficia di una posizione strategica, in una strada tranquilla e alberata, a pochi passi dal Palazzo dei Congressi, dal Teatro Reale, dall'Avenue Mohammed VI e da hotel di lusso come Es Saadi, Royal Mansour o La Mamounia.

Si tratta di una proprietà ideale come pied-à-terre di prestigio, ma anche come investimento locativo di alto livello, grazie alla rarità del prodotto, alla sua posizione desiderata e alle sue eccezionali caratteristiche.

Caratteristiche tecniche

- Città: Marrakech

- Quartiere: Hivernage

- Tipo: Appartamento / Attico

- Piano: 5 e ultimo

- Superficie abitabile: 98 m²

- Terrazze private: 96 m² (terrazza rooftop)

- Superficie costruita registrata: 198 m²

- Annessi: posto auto registrato (13 m²), cantina (4 m²)

- Camere: 2 suite

- Bagni: 2

- Vista: libera, senza vicini

- Orientamento: soleggiato

- Piscina: comune sul tetto

- Residenza: sicura, tranquilla, ben gestita

- Ascensore: sì

- Accessibilità: vicino all'aeroporto, al centro città, allo shopping e ai divertimenti

Vantaggi principali

- Ultimo piano con viste aperte

- Rooftop privato con grande terrazza

- Piscina sul tetto dell'edificio

- Proprietà rara nel quartiere più ricercato di Marrakech

- Residenza di prestigio con sicurezza e ascensore

- Registrato, pronto per la vendita

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci direttamente al 0662342535