Penthouse Hivernage avec rooftop privé

Penthouse de prestige avec rooftop privé – Résidence au cœur de l'Hivernage, Marrakech

Situé au cœur du quartier le plus prisé de Marrakech, l’Hivernage, ce penthouse rare à la vente occupe le 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de haut standing parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exclusif, sécurisé et à proximité immédiate des meilleurs restaurants, hôtels et boutiques de la ville.

Ce bien exceptionnel développe une surface cadastrée de 198 m² construits, à laquelle s’ajoutent une terrasse filante privative ainsi qu’un rooftop aménagé, totalisant près de 100 m² d’espaces extérieurs à jouissance exclusive, sans aucun vis-à-vis.

L’appartement se compose de :

Un séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur l’extérieur,

Une cuisine équipée et fonctionnelle,

Deux suites confortables, chacune avec sa salle de bain attenante,

Une vaste terrasse privative faisant le tour de l’appartement,

Un rooftop privatif accessible par escalier, avec une vue dégagée sur les toits de Marrakech,

Accès direct à la piscine commune en rooftop de la résidence.

Annexes incluses :

Une place de parking titrée en sous-sol de 13 m²,

Une cave privative de 4 m²,

Résidence avec ascenseur, sécurité 24h/24, gardiennage, et parties communes soignées.

Un bien unique sur le marché marrakchi

Ce penthouse bénéficie d’un emplacement stratégique, dans une rue calme et arborée, à quelques pas du Palais des Congrès, du Théâtre Royal, de l’avenue Mohammed VI et des hôtels de luxe tels que le Es Saadi, le Royal Mansour ou La Mamounia.

Il s’agit d’un bien idéal comme pied-à-terre de prestige, mais également comme investissement locatif haut de gamme, grâce à la rareté du produit, son emplacement recherché et ses prestations exceptionnelles.

Caractéristiques techniques

Ville : Marrakech

Quartier : Hivernage

Type : Appartement / Penthouse

Étage : 5ᵉ et dernier

Surface habitable : 98 m²

Terrasses privatives : 96 m² (terrasse rooftop)

Surface construite cadastrée : 198 m²

Annexes : parking titré (13 m²), cave (4 m²)

Chambres : 2 suites

Salles de bain : 2

Vue : dégagée, sans vis-à-vis

Orientation : ensoleillée

Piscine : commune sur le toit

Résidence : sécurisée, calme, bien gérée

Ascenseur : oui

Accessibilité : proche aéroport, centre-ville, shopping et loisirs

Atouts majeurs

Dernier étage avec vues ouvertes

Rooftop privé grande terrasse

Piscine sur le toit de l’immeuble

Bien rare dans le quartier le plus coté de Marrakech

Résidence de prestige avec sécurité et ascenseur

Titré, prêt à la vente

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