Proprietà Intestata di 1,75 Ha – 22 km da Marrakech

Proprietà Registrata di 1,75 Ha – 22 km da Marrakech:
Scoprite una vera oasi di pace che unisce comfort moderno, architettura tradizionale e autonomia agricola.

Situata a soli 22 km dal trambusto di Marrakech, questa prestigiosa proprietà si estende su 17.500 m² di terreno completamente recintato e con titolo legale. Un dominio chiavi in mano, perfettamente mantenuto, ideale per una residenza principale, secondaria o un progetto di casa per vacanze.

La Residence: Villa-Riad di Prestigio
Con una superficie costruita di oltre 700 m² (inclusi ampi terrazzi che offrono viste mozzafiato), questa villa in stile Riad (R1) offre:

Spazi abitativi: 2 ampie e luminose sale, perfette per l'intrattenimento.

Notte: 5 ampie camere da letto con finiture curate.

Relax: Una grande piscina privata circondata da vegetazione.

Esterni: Molti terrazzi arredati per godere del clima di Marrakech.

Il Dominio Agricolo & Autonomia
La proprietà è una vera oasi di produzione, ottimizzata per una gestione ecologica ed economica:

Risorse idriche: 2 pozzi (sondaggi di 107 m e 165 m) che garantiscono un'abbondanza d'acqua.

Energia: Sistema di irrigazione alimentato da pannelli solari (con possibilità di passaggio a corrente elettrica se necessario).

Coltivazioni: * Circa 140 ulivi in piena produzione.

Circa 100 agrumi (principalmente mandarini).

Diverse altre piante da frutto nel giardino ornamentale.

Annessi & Impianti
Scuderia: Ideale per gli appassionati di equitazione o allevamento.

Casa del custode: Alloggio indipendente per il personale di sorveglianza o manutenzione.

Sicurezza: Proprieta' completamente titolata e sicura.

Punti Forti:
Posizione: 22 km da Marrakech (accesso fluido).

Stato: Terreno titolato.

Vantaggio ecologico: autonomia solare per l'acqua.

Potenziale: Possibilità di sviluppo turistico o agricolo immediato.

Prezzo: Contattaci.

Una proprietà rara sul mercato che unisce la redditività agricola al lusso residenziale.