Propriété Titrée de 1,75 H – 22 km de Marrakech

Domaine d'Exception :
Découvrez un véritable havre de paix alliant confort moderne, architecture traditionnelle et autonomie agricole.

Située à seulement 22 km de l'effervescence de Marrakech, cette propriété de prestige s'étend sur 17 500 m² de terrain entièrement clôturé et titré. Un domaine clé en main, parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes.

La Demeure : Villa-Riad de Prestige
D’une superficie construite de plus de 700 m² (incluant de vastes terrasses offrant une vue imprenable), cette villa de style Riad (R1) propose :

Espaces de vie : 2 grands salons lumineux, parfaits pour la réception.

Nuit : 5 chambres spacieuses avec finitions soignées.

Détente : Une grande piscine privée entourée de verdure.

Extérieurs : Multiples terrasses aménagées pour profiter du climat de Marrakech.

Le Domaine Agricole & Autonomie
La propriété est une véritable oasis de production, optimisée pour une gestion écologique et économique :

Ressources en eau : 2 puits (sondages de 107 m et 165 m) garantissant une abondance d'eau.

Énergie : Système d'irrigation alimenté par panneaux solaires (avec bascule sur courant électrique si nécessaire).

Plantations : * Environ 140 oliviers en pleine production.

Environ 100 agrumes (essentiellement des mandariniers).

Divers autres arbres fruitiers dans le jardin d'agrément.

Dépendances & Installations
Écurie : Idéale pour les passionnés d'équitation ou l'élevage.

Maison du gardien : Logement indépendant pour le personnel de surveillance ou d'entretien.

Sécurité : Propriété entièrement titrée et sécurisée.

Points Forts :
Situation : 22 km de Marrakech (accès fluide).

Statut : Terrain titré.

Atout écologique : Autonomie solaire pour l'eau.

Potentiel : Possibilité de développement touristique ou agricole immédiat.

Prix : Nous consulter .

Un domaine rare sur le marché alliant la rentabilité agricole au luxe résidentiel.