Propiedad Titulada de 1,75 H – 22 km de Marrakech

Domaine d'Excepción :
Descubre un verdadero refugio de paz que combina confort moderno, arquitectura tradicional y autonomía agrícola.

Situada a solo 22 km de la efervescencia de Marrakech, esta propiedad de prestigio se extiende sobre 17,500 m² de terreno completamente cerrado y titulado. Un dominio llave en mano, perfectamente mantenido, ideal para una residencia principal, secundaria o un proyecto de casa de huéspedes.

La Demeure : Villa-Riad de Prestige
Con una superficie construida de más de 700 m² (incluyendo amplias terrazas que ofrecen vistas impresionantes), esta villa de estilo Riad (R1) propone:

Espacios de vida: 2 grandes salones luminosos, perfectos para la recepción.

Noche: 5 habitaciones espaciosas con acabados cuidadosos.

Descanso: Una gran piscina privada rodeada de vegetación.

Exteriores: Múltiples terrazas acondicionadas para disfrutar del clima de Marrakech.

El Domaine Agricole & Autonomía
La propiedad es una verdadera oasis de producción, optimizada para una gestión ecológica y económica:

Recursos hídricos: 2 pozos (sondeos de 107 m y 165 m) garantizando una abundancia de agua.

Energía: Sistema de riego alimentado por paneles solares (con cambio a corriente eléctrica si es necesario).

Cultivos: * Alrededor de 140 olivos en plena producción.

Alrededor de 100 cítricos (principalmente mandarinos).

Diversos otros árboles frutales en el jardín de adorno.

Dependencias & Instalaciones
Establo: Ideal para los amantes de la equitación o la cría.

Casa del guardia: Alojamiento independiente para el personal de vigilancia o mantenimiento.

Seguridad: Propiedad completamente titulada y asegurada.

Puntos Fuertes :
Situación: 22 km de Marrakech (acceso fluido).

Estado: Terreno titulado.

Atributo ecológico: Autonomía solar para el agua.

Potencial: Posibilidad de desarrollo turístico o agrícola inmediato.

Precio: Consúltenos.

Un dominio raro en el mercado que combina la rentabilidad agrícola con el lujo residencial.