Geregistreerd Eigendom van 1,75 H – 22 km van Marrakech

Uitzonderlijk Landgoed:
Ontdek een waar toevluchtsoord dat modern comfort, traditionele architectuur en landbouwautonomie combineert.

Gelegen op slechts 22 km van de drukte van Marrakech, strekt dit prestigieuze pand zich uit over 17.500 m² volledig omheind en titulair terrein. Een turnkey domein dat perfect is onderhouden, ideaal voor een hoofdverblijf, secundaire woning of een gastenhuisproject.

De Residentie: Prestige Villa-Riad
Met een gebouwd oppervlak van meer dan 700 m² (inclusief grote terrassen met een adembenemend uitzicht), biedt deze villa in Riad-stijl (R1):

Woonruimtes: 2 grote, lichte salons, perfect voor vermaak.

Nacht: 5 ruime slaapkamers met zorgvuldige afwerkingen.

Ontspanning: Een groot privézwembad omringd door groen.

Buiten: Meerdere gemeubileerde terrassen om te genieten van het Marrakech-klimaat.

Het Landbouwdomein & Autonomie
Het pand is een waar productie-oase, geoptimaliseerd voor ecologisch en economisch beheer:

Watervoorzieningen: 2 putten (boringen van 107 m en 165 m) die een overvloed aan water garanderen.

Energie: Irrigatiesysteem dat op zonne-energie werkt (met omschakeling naar elektrische stroom indien nodig).

Aanplantingen: * Ongeveer 140 olijfbomen in volle productie.

Ongeveer 100 citrusbomen (voornamelijk mandarijnen).

Diverse andere fruitbomen in de sierlijke tuin.

Bijgebouwen & Voorzieningen
Stal: Ideaal voor paardenliefhebbers of fokken.

Bewakershuis: Onafhankelijke accommodatie voor beveiligings- of onderhoudspersoneel.

Veiligheid: Volledig getitelde en beveiligde eigendom.

Sterke Punten:
Locatie: 22 km van Marrakech (vlot toegang).

Status: Getiteld terrein.

Ecologische Voordelen: Zonne-autonomie voor water.

Potentieel: Mogelijkheid voor onmiddellijke toeristische of landbouwontwikkeling.

Prijs: Neem contact met ons op.

Een zeldzaam pand op de markt dat landbouwrendement combineert met residentiële luxe.