Casa vacanze in vendita a Benslimane Marocco

Casa vacanze in vendita a Benslimane Marocco Vaneau Marocco, agenzia immobiliare a Casablanca e Marrakech, ti propone in vendita questa eccezionale proprietà, un dominio raro di 13 ettari in natura preservata, ideale per un progetto alberghiero o di accoglienza di alta qualità a Benslimane. Sulla soglia dell'area urbana di Benslimane e a soli pochi minuti dal centro città, questo dominio si trova in una zona in profonda trasformazione. Offre un ambiente sereno, che unisce comfort moderno e panorama naturale, con un alto potenziale di valorizzazione in un contesto di sviluppo dinamico. Questo vasto dominio, un vero rifugio di pace, si distingue per i suoi quasi 5000 alberi da frutto maturi distribuiti su 11 ettari di frutteti, offrendo un quadro eccezionale per un'attività turistica o residenziale di prestigio, con totale intimità. Comprende due ville di carattere: Villa principale: Un ampio soggiorno con una bellissima altezza del soffitto, grandi finestre e un camino centrale, creando uno spazio accogliente, luminoso e invitante. Una cucina moderna completamente attrezzata, progettata per la convivialità. Una suite principale con cabina armadio, ufficio annesso e bagno privato. Due camere con bagni privati e soppalco. Una camera aggiuntiva con bagno. Un lavanderia con soppalco e un locale di deposito per le attrezzature di manutenzione. Una grande terrazza che offre una vista panoramica sulla proprietà, con piscina di 12 x 6 m, casa piscina, veranda con persiane, area barbecue e bagno. La zona tecnica della piscina, spaziosa, è adiacente a due camere di servizio. Questa parte della proprietà integra anche un ampio parcheggio con tettoia per tre auto, una veranda di 4 m. x 3 m., una pergola di accoglienza e una capanna di legno. Seconda villa: Progettato su due livelli, questo edificio in pietra e legno esprime fascino e autenticità. Al piano terra: un ampio soggiorno, tre camere confortevoli, una cucina e una terrazza coperta ideale per ospitare ospiti o familiari. Al piano superiore: un appartamento parentale con camera, ampia terrazza privata, cabina armadio e bagno. Un'ampia area esterna, modulabile a seconda del progetto. Il dominio, collegato alla rete elettrica, acqua potabile e fibra ottica della città; beneficia di attrezzature che garantiscono autonomia e comfort: 5 pozzi e 3 pozzi tradizionali Sistema di irrigazione a goccia Due bacini d'acqua Serbatoio di riserva di acqua dolce di 9 m³ Installazione fotovoltaica di 20 kWc con batterie al litio Stazione di trasformazione privata con media tensione Generatore di 60 Kva Illuminazione notturna generalizzata Sistemi di videosorveglianza e sicurezza Le infrastrutture accessorie comprendono: 3 scuderie da ristrutturare, in grado di ospitare cavalli o altre attività Magazzino, garage agricolo, pollaio, coniglio e arnie per apicoltura 3 abitazioni per il personale e la sicurezza Perché questo dominio? Ambiente eccezionale, sicuro, isolato dalla vista, ideale per ospitare un progetto alberghiero di lusso o un centro di ricezione di alta classe. Posizione strategica tra Casablanca e Rabat, vicino all'oceano (30 minuti) e a stazioni balneari. A soli 2 minuti dalla futura stazione ferroviaria di Benslimane e a 15 minuti dall'aeroporto locale. Vicinanza alla cantina OULED THALEB – THALVIN, che offre degustazione e ristorazione in loco. Alto potenziale di apprezzamento, con l'imminente arrivo della Coppa del Mondo 2030 e nuovi progetti strutturali. Questa proprietà viene venduta con titolo, commissioni dell'agenzia del 3% oltre il prezzo.