Casa de huéspedes en venta en Benslimane Marruecos

Casa de huéspedes en venta en Benslimane Marruecos Vaneau Marruecos, agencia inmobiliaria en Casablanca y Marrakech, te ofrece a la venta esta propiedad excepcional, un dominio raro de 13 hectáreas en plena naturaleza preservada, ideal para un proyecto hotelero o de acogida de alto nivel en Benslimane. A las puertas de la zona urbana de Benslimane y a solo unos minutos del centro de la ciudad, este dominio se encuentra en una zona en profunda transformación. Ofrece un entorno sereno, que combina comodidad moderna y un panorama natural, con un alto potencial de valorización en un contexto de desarrollo dinámico. Este vasto dominio, un verdadero remanso de paz, se distingue por sus cerca de 5000 árboles frutales maduros repartidos en 11 hectáreas de huertos, ofreciendo un marco excepcional para una actividad turística o residencial de prestigio, con total intimidad. Incluye dos villas de carácter: Villa principal: Un amplio salón con una hermosa altura de techo, grandes ventanales y una chimenea central, creando un espacio acogedor, luminoso y hospitalario. Una cocina moderna totalmente equipada, pensada para la convivencia. Una suite principal con vestidor, oficina contigua y baño privado. Dos habitaciones con baños adjuntos y entrepiso. Una habitación adicional con baño. Un lavadero con entrepiso y un local de almacenamiento para material de mantenimiento. Una gran terraza que ofrece una vista panorámica de la propiedad, con piscina de 12 x 6 m, casa de piscina, veranda con persianas, espacio de barbacoa y aseo. La zona técnica de la piscina, espaciosa, está adyacente a dos habitaciones de servicio. Esta parte de la propiedad también integra un gran aparcamiento con refugio para tres coches, una veranda de 4 m. x 3 m., una pérgola de acogida y una cabaña de madera. Segunda villa: Diseñada en dos niveles, este edificio de piedra y madera respira encanto y autenticidad. En la planta baja: un gran salón, tres habitaciones cómodas, una cocina y una terraza cubierta ideal para recibir clientes o la familia. En el piso: un apartamento parental con habitación, gran terraza privada, vestidor y baño. Un amplio espacio exterior, modular según el proyecto. El dominio, conectado a la red eléctrica, agua potable y fibra óptica de la ciudad; cuenta con equipos que garantizan autonomía y confort: 5 pozos y 3 pozos tradicionales Sistema de riego por goteo Dos estanques de agua Tanque de reserva de agua dulce de 9 m³ Instalación fotovoltaica de 20 kWc con baterías de litio Estación transformadora privada con media tensión Generador de 60 Kva Iluminación nocturna generalizada Sistemas de videovigilancia y seguridad Las infraestructuras anexas incluyen: 3 establos para refrescar, que pueden acoger caballos u otras actividades Nave de almacenamiento, garaje agrícola, gallinero, conejo y colmenas para apicultura 3 viviendas para el personal y la seguridad ¿Por qué este dominio? Entorno excepcional, seguro, aislado de las miradas, ideal para acoger un proyecto hotelero de lujo o un centro de acogida de alto nivel. Ubicación estratégica entre Casablanca y Rabat, cerca del océano (30 minutos) y de estaciones de playa. A solo 2 minutos de la futura estación de tren de Benslimane y a 15 minutos del aeropuerto local. Proximidad a la bodega de OULED THALEB – THALVIN, que ofrece degustación y restauración en el lugar. Alto potencial de valorización, con la llegada inminente de la Copa del Mundo 2030 y nuevos proyectos estructurantes. Este bien se vende titulado, honorarios de la agencia del 3% en plus del precio.