Bellissima villa padronale in vendita a Les Crêtes

Rif VV271lry - VILLA MAESTRA LUSSUOSA – 5 SUITE E CAMERE

Una proprietà eccezionale, dove eleganza, volumi generosi e arte di vivere si uniscono in un contesto privilegiato.

Nascosta in un vicolo tranquillo e ricercato del quartiere Les Crêtes, in prossimità immediata del boulevard Panoramique, della California e a soli 3 km dalla Scuola Americana, questa straordinaria villa maestra incanta con le sue caratteristiche di alto livello, la sua orientazione a sud e i suoi spazi abitativi aperti su un magnifico giardino paesaggistico.

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

Superfici
• Terreno: 1.050 m²
• Superficie abitabile: 600 m²
• Costruzione su 3 livelli
• Orientamento a sud

PIANO TERRA – ACCOGLIENZA & ARTE DEL VIVERE

Uno spazio di accoglienza luminoso e raffinato, ampiamente aperto sul giardino, che include:
• Un'ampia accoglienza con camino, rivolta verso gli spazi esterni
• Un ufficio indipendente
• Un salotto TV
• Una suite junior con bagno
• Una cucina moderna ultra-equipaggiata con isola centrale, che unisce funzionalità e convivialità.

PIANO – UNO SPAZIO NOTTURNO ELEGANTE E CONFORTEVOLE

• Una sontuosa suite matrimoniale con parquet a spina di pesce, cabina armadio e bagno completo
• Una suite junior con terrazza privata
• Due camere per bambini con cabine armadio e bagno condiviso.

SOTTO TERRA – FUNZIONALITÀ & SPAZI DI SERVIZIO

Un livello perfettamente arredato che include:
• Una cucina di servizio attrezzata
• Una grande lavanderia con cortile inglese
• Una camera per il personale con bagno
• Una camera per il custode con bagno
• Un ampio spazio di stoccaggio.

ESTERNI & SERVIZI DI ALTA GAMMA

Una vera invito al relax, lo spazio esterno è organizzato attorno a un grande giardino paesaggistico e a una piscina di 16 metri.

Le caratteristiche includono anche:
• Un chiosco indipendente, ideale per un laboratorio, una palestra o uno spazio ricreativo
• Un sistema di riscaldamento centralizzato a gas
• Aria condizionata centralizzata
• Un sistema di videosorveglianza con telecamere
• Un garage coperto che può ospitare 3 auto.

I VANTAGGI CHE FANNO LA DIFFERENZA
- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato
- Orientamento a sud
- Volumi generosi e bella luminosità
- 5 suite e camere
- Giardino paesaggistico e piscina di 16 metri
- Prossimità alle principali vie e alla Scuola Americana.

Commissioni dell'agenzia: 2,5% IVA esclusa