Zeer mooie meester villa te koop in Les Crêtes

Ref VV271lry - LUXUEUZE MEESTER VILLA – 5 SUITES & KAMERS

Een uitzonderlijk pand, waar elegantie, genereuze volumes en de kunst van het leven samenkomen in een bevoorrechte omgeving.

Gelegen in een rustige en gewilde steeg van de wijk Les Crêtes, in directe nabijheid van de Panoramique boulevard, California en slechts 3 km van de Amerikaanse School, betovert deze opmerkelijke meester villa met zijn hoogwaardige voorzieningen, de zuidgerichte oriëntatie en de woonruimtes die uitkijken op een prachtige aangelegde tuin.

KENMERKEN VAN HET PAND

Oppervlakten
• Terrein: 1.050 m²
• Woonoppervlakte: 600 m²
• Bouw op 3 niveaus
• Zuidgerichte oriëntatie

BEGANE GROND – ONTVANGST & DE KUNST VAN HET LEVEN

Een lichte en verfijnde ontvangstruimte, wijd open naar de tuin, inclusief:
• Een ruime ontvangst met open haard, gericht op de buitenruimtes
• Een onafhankelijk kantoor
• Een TV-kamer
• Een junior suite met badkamer
• Een ultra-gemoderniseerde keuken met een centraal eiland, die functionaliteit en gezelligheid combineert.

VERDIEPING – EEN ELEGANTE EN COMFORTABELE NACHTRUIMTE

• Een weelderige master suite met visgraatparket, inloopkast en complete badkamer
• Een junior suite met een privéterras
• Twee kinderkamers met inloopkasten en een gedeelde badkamer.

KELDER – FUNCTIONALITEIT & DIENSTRUIMTES

Een perfect ingedeeld niveau met:
• Een uitgeruste servicekeuken
• Een grote wasruimte met Engelse binnenplaats
• Een personeelskamer met badkamer
• Een kamer voor de conciërge met badkamer
• Een ruime opslagruimte.

BUITENRUIMTES & HOOGWAARDIGE DIENSTEN

Een ware uitnodiging tot ontspanning, de buitenruimte is georganiseerd rond een grote aangelegde tuin en een zwembad van 16 meter.

De voorzieningen omvatten ook:
• Een onafhankelijk paviljoen, ideaal voor een atelier, sportschool of recreatieruimte
• Een centraal verwarmingssysteem op gas
• Gecentraliseerde airconditioning
• Een videosurveillance systeem met camera's
• Een overdekte garage die plaats biedt aan 3 auto's.

DE VOORDELEN DIE HET VERSCHIL MAKEN
- Rustige en gewilde woonwijk
- Zuidgerichte oriëntatie
- Genereuze volumes en mooie helderheid
- 5 suites en kamers
- Aangelegde tuin en zwembad van 16 meter
- Nabijheid van de belangrijkste wegen en de Amerikaanse School.

Bureaukosten: 2,5% exclusief btw